本月初，濟南中央商務區(CBD)最后一座超高層、330米的“食指”地塊終于掛牌出讓。能摘得“食指”地塊的企業須具備啥條件?12日，市國土資源局公布掛牌條件，拿地企業本身須是2017年美國《財富》公布的世界500強企業，還要再引進2家《財富》榜單上世界500強區域總部、至少3家千億規模的國企區域總部。

在面積3.2平方公里的CBD內，象征“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高層，不僅要打造成環渤海經濟圈及黃河中下游地區最具標志性和輻射力的城市地標，還代表著濟南經濟發展高度，出讓門檻自然不低。2016年和2017年出讓的4座塔樓，分別由綠地、平安、華潤、復星摘得，它們都有一個共同的標簽：世界500強企業。因此，CBD最后一座超高層地塊出讓被世界500強拿下是水到渠成的事。

在最新公布的掛牌文件中，330米超高層地塊要求競買人須為《財富》世界500強榜單位列前200位企業或其控股子公司，其中A1地塊為330米超高層地塊。產業引入上，為配合CBD“兩核一芯一輔”的定位，土地競得人須在該片區內引入3家(含)以上取得“一行三會”所頒發的金融許可證的金融機構區域總部，引入2家(含)以上《財富》榜單上世界500強區域總部，引入3家(含)以上總資產規模在千億以上的國企區域總部。尤為嚴格的是，結合CBD業態定位，該片區不允許建設公寓，這在前4座超高層地塊出讓中尚屬首次。

在今年7月發布的《財富》世界500強榜單中，位列前200名的中國企業有42家，330米超高層花落誰家?此前，330米超高層投資意向方擬為安邦保險、260米超高層意向方擬為中信泰富，這兩家集團都是世界500強，但后來安邦保險“意外”退出，復星摘得260米超高層。在2017年《財富》世界500強中，中信集團有限公司位列172名，集團業務覆蓋銀行、保險、證券等金融領域，在房地產領域也有涉足。因此，中信集團有機會摘得330米超高層。

此前，“CBD第一高”和360米、230米超高層項目2021年內竣工并投用，這次260米超高層項目建設進度則要求2022年內竣工并投用。這意味著作為CBD地標的“五指山”最晚將于2022年呈現。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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