來源:齊魯壹點
2017-12-18 14:05:12
原標題:聊城實事惠民生:121個計劃改造老舊小區開工超九成
聊城大力實施老舊住宅小區整治提升改造
121個計劃改造小區開工超九成
年初兩會上,聊城市市長宋軍繼作《政府工作報告》時表示,今年將繼續抓好10件民生實事。其中之一就是要改善居民居住條件,棚戶區改造新開工3.5萬套,基本建成2萬套;改造老舊小區119個;完成存量貧困家庭危房改造。
記者從聊城市住建部門獲悉,實施老舊住宅小區整治提升工程是打造民生城建,解決人民群眾最關心、最現實、最直接利益問題的大事。為此,聊城制定三年計劃,2017年計劃改造121個小區,截至11月,全市已開工項目112個,12174戶,開工率92%。同時,全市裝配式建筑工作正在穩步推進中。新型城鎮化建設的快速推進,帶動了經濟社會的全面發展。
聊城堅持以“人的城鎮化”為核心,市民安居置業有了更為多樣化和高質量的選擇。
121個計劃改造小區
至11月已開工超九成
據了解,聊城市從上世紀九十年代開始房改,到2000年初的商品房的出現,再到2014年的聊城市房地產市場火爆,聊城市多數市民喬遷新居。與現在的生活節奏和需求出現較大反差的是,市區部分老舊家屬院和20年前早期開發的住宅沒有公共綠化,沒有配套停車位,物業管理差,住宅沒有外保溫系統設計等多種現象給正常生活帶來諸多不便。
基于此,記者從住建部門獲悉,實施老舊住宅小區整治提升工程是打造民生城建,解決人民群眾最關心、最現實、最直接利益問題的大事。市住建局提請市政府印發了《聊城市城區老舊住宅小區整治提升改造工作方案》,確定了老舊小區改造的工作原則,明確了詳細的工作內容,制定了具體的工作實施步驟。住建局會同發改委、財政局,制定了《2016-2020年聊城市老舊小區整治改造項目規劃編制》,制定了三年計劃,將任務分解至各縣(市區)。去年全市計劃改造100個小區,15256戶,實際開工101個小區,開工戶數16278戶,開工戶數比例107%??⒐ぢ?00%,投入共計13433萬元。按照計劃,2017年改造121個小區,13241戶,建筑面積125.76萬平方米,截至11月份,東昌府區項目已全部完成招標和現場清理,施工設備已經入場,其他縣、市區進行了違建拆除、垃圾清運,茌平任莊小區已完工。全市已開工項目112個,12174戶,開工率92%。
今年6月,聊城市東昌府區人民政府與中國葛洲壩集團股份有限公司舉行聊城城市建設發展基金暨項目合作簽約儀式,助力基礎設施建設大提升,推動經濟社會發展的大跨越。本報記者張超攝
新型城鎮化快速推進
帶動經濟社會全面發展
據了解,自去年底入選第三批國家新型城鎮化綜合試點地區以來,堅持以“人的城鎮化”為核心,把試點發展目標和試點任務有機融入到全市新型城鎮化發展戰略體系與工作實踐中,在省住建廳的正確指導下,在市委、市政府的統一部署和統籌推動下,新型城鎮化建設的快速發展,有力帶動了經濟社會的全面發展。
據了解,聊城市被列為國家新型城鎮化綜合試點后,經市編辦批準,在市住建局設立了市城鎮化工作辦公室,工作經費列入市財政預算。今年初,組織成立了聊城市城鎮化促進會,是全省唯一設立城鎮化促進會的城市,同時加強了對縣(市、區)的工作指導,形成了領導帶頭,部門協作,上下聯動的工作推進機制。
著眼建設“河湖秀美大水城、宜居宜業新聊城”的新定位、新藍圖,啟動的新一輪城市規劃修編已于今年4月得到省政府正式批復,構建了城市總規、專項規劃、控制性規劃、片區規劃、城市設計等五個層次的規劃體系。同時,啟動編制了聊茌東都市區空間發展規劃、聊城市中心城區近期建設規劃(2016-2020年)、城市地下綜合管廊、海綿城市、綠地系統和城區水系等系列專項規劃,重構城市特色風貌,提升城市核心競爭力。在編制完成城市總體規劃和聊茌東都市區空間發展戰略規劃基礎上,又突出水城特色,編制了全域水城等系列專項規劃,加快實施湖河相連工程。
全市裝配式建筑工作穩步推進,圖為全市首棟鋼結構裝配式建筑內部實景。
2025年底全市裝配式
建筑占新建建筑近五成
“縣城及以上城市規劃區內新建公共租賃住房、棚戶區改造安置住房等項目全面實施裝配式建造,淘汰現澆樓梯、樓板,推行標準化預制樓梯、疊合樓板。政府投資的學校、醫院、圖書館等公益性工程項目應用裝配式技術進行建設。”據了解,聊城市住建局牽頭起草了關于推廣裝配式建筑發展的有關文件,經市政府研究印發《關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見》。文件規定,到2017年底,市城區裝配式建筑占新建建筑面積比例達到12%以上;2020年底,市城區和縣(市)裝配式建筑占新建建筑比例分別到達30%和20%以上;2025年底,全市裝配式建筑占新建建筑比例達到45%以上。
據了解,保障裝配式建筑產業基地(園區)建設用地;對以劃撥方式供地的政府投資的學校、醫院、圖書館等公益性建筑工程項目和新建公共租賃住房、棚戶區改造安置住房等項目,應在項目可行性研究階段明確采用裝配式建筑技術。裝配式建筑示范項目可參照重點技改工程項目,享受貸款貼息等稅費優惠政策。符合新型墻體材料目錄的部品部件生產企業,可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。鼓勵符合條件的裝配式建筑企業申報高新技術企業,全面落實企業研發費用加計扣除、高新技術企業稅收優惠政策。列為裝配式建筑產業基地的企業研發投入符合條件的,按規定給予財政補助。
全市建設工程質量現場觀摩,全面落實各方責任主體工程質量終身責任,有力促進全市建筑業持續健康發展。
城區內新建市政道路
基本實現雨污分流
目前,城區內新建市政道路基本實現了雨污分流,一些老的市政道路隨著道路改建也在不斷實施雨污分流。但是,在老城區的庭院、小區內還有大部分沒有實施雨污分流的地方,造成河流湖泊水體污染。
據了解,部分老舊小區建筑年代較早,合流制僅設置一套排水管道,在道路狹窄區域尤為適用。而且老舊小區地下各種管網管線密布,有些地段沒有施工條件,部分老舊小區受客觀條件限制也只能保留截流式合流制。市住建局根據實際情況,合理選擇改造方式,最大限度實施雨污分流,減少水體污染,節約污水處理成本。
現階段全市正在開展老舊住宅小區改造整治,根據上級要求,城區范圍內老舊小區改造需要按照海綿城市技術標準進行施工。目前透水花磚、嵌草磚、透水混凝土路面已廣泛應用于改造項目,計劃因地制宜采取屋頂綠化、雨水調蓄與收集利用、微地形等措施,提高建筑與小區的雨水積存和蓄滯能力,建筑屋面應采用對雨水無污染或污染較小的材料。并要求有條件的老舊小區在改造過程中進行雨污分流改造。
10月,市住建局局長郭新華對市城區重點城建項目進行檢查督導。
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