弘信海濱新村,外墻節能保暖改造和道路整修一起進行。

居民對改造后的保溫效果很滿意。

文/圖 半島全媒體記者 郭振亮 實習生 歐陽繼瀟

“去年冬天開暖氣也沒覺得暖和,看電視都得蓋著毯子,今年冬天就暖和多了,在家里穿著單衣也沒問題,這真是做了一件惠民的大好事。”12月19日,在市南區弘信海濱新村,64歲的李清梅給剛剛做完小區節能保溫改造的施工隊伍豎起了大拇指。據介紹,從2015年開始,青島市著手對老舊樓院進行既有居住建筑節能改造項目。三年的時間,青島市可完成節能改造950萬平方米,改善約11萬戶居民室內居住環境,室內溫度冬季提高3℃～5℃,夏季降低2℃～3℃,冬暖夏涼效果明顯,提升約3200棟老舊建筑品質。2017年,島城已完工約339萬平方米,提前完成本年度工作任務,其他約31萬平方米進入收尾階段,預計12月底前全面完工。

探訪

以前蓋毯子看電視

現在溫度“保住了”

據介紹,既有居住建筑節能改造通過統一加裝外保溫層等措施,提高建筑保溫性能,降低建筑能耗需求,有效改善居住環境和空氣環境質量,同步優化美化城市形象,以其良好的綜合效益深受百姓歡迎,被稱為“節能保暖工程”,也被市民親切地稱為老樓穿“暖衣”。

老樓穿暖衣,效果到底咋樣呢?12月19日,記者來到剛剛結束節能保暖改造工程的弘信海濱新村小區進行探訪。

“我已經在這個小區里住了13年了,因為是老舊小區,改造項目把我們小區的路面修整得很平坦,整個小區看起來提高了一個檔次。節能保暖工程沒開始之前,冬天就算開著暖氣,家里也一直不是很暖和,有時候在屋里看電視都得蓋上毯子,自從貼上了這個保溫層,家里的確是暖和了許多,屋里的溫度明顯提高了3℃～4℃。現在開著窗通風,穿著單衣在家里走也沒問題,這真是做了一件惠民的大好事,大家都很滿意。”小區居民李清梅說。

據介紹,弘信海濱新村小區建成于1997年,小區共有住宅樓6棟,居民270余戶。因小區建成時間較長,道路年久失修、損壞嚴重,影響居民出行。且房屋的墻皮經過多年的風吹雨打,出現不同程度的墻體開裂滲水現象,部分居民自發將自家外墻進行維修或保溫,由于意見不統一,形成“大花臉”問題。

“2017年,市南區投資約550萬對該小區的道路進行了鋪裝及外墻節能保暖改造,目前鋪裝工程馬上結束。通過整治改造,改善了小區環境,居民出行難的問題得以解決。”市城鄉建設委節能與墻改辦副主任趙云峰說。

在節能保溫材料的運用上,中青建安建設集團有限公司弘信海濱新村小區節能保暖改造項目現場技術負責人李金岳介紹說:“按照要求,在施工中,外墻保溫板采用EPS時不低于6厘米,高于省5厘米的標準,同時防火等級要求達到B1級以上,是高于國家B2級要求的。對于居民建筑底層設有大型商業網點或有人員密集的公共場所的,需采用防火等級A級保溫材料。建筑高度27米以上的居住建筑外墻保溫也采用防火等級A級保溫材料。”

數據

三年惠及11萬戶居民

冬季室溫能提升5℃

數據統計顯示,2015～2017年,青島市可完成節能改造950萬平方米,改善約11萬戶居民室內居住環境,冬暖夏涼效果明顯；提升約3200棟老舊建筑品質,從根本上解決墻體霉變及破損等問題,建筑外觀煥然一新；降低采暖能耗40%左右,每年可節省燃煤約4.8萬噸,減排二氧化碳約12.8萬噸。

“經過節能保暖改造,使小區的面貌煥然一新,冬季家中溫度有了3℃～5℃的提高,提高了居民宜居幸福指數,同時有利于節能減排及可持續發展。”市城鄉建設委節能與墻改辦副主任趙云峰介紹。為確保做好這項惠民實事,2015年市政府引入市場運作機制,按“先干后獎”模式出臺了相關政策,鼓勵供熱單位、節能服務公司等社會資本先行投資節能改造,改造完成并達到標準要求后,政府逐年予以資金獎勵。市場化政策實施以來,在提速增效、改善民生等方面發揮了積極作用,2015～2016年青島市完成節能改造約580萬平方米,獲得了住建部、省住建廳的一致好評。

在工程進展上,趙云峰介紹:“截至12月10日,市南區、市北區、李滄區共落實改造項目約370萬平方米,其中已完工約339萬平方米,提前完成本年度工作任務,其他約31萬平方米進入收尾階段,預計12月底前全面完工。”

據了解,從“十一五”開始,國家明確提出推進北方地區既有居住建筑節能改造工作,特別是《國務院關于印發“十三五”節能減排綜合工作方案的通知》(國發〔2016〕74號),提出了“2020年前基本完成北方采暖地區有改造價值城鎮居住建筑的節能改造”要求,并將這項工作列為國務院GDP節能目標考核體系內容之一對地方政府主要領導進行考核。青島市政府高度重視,將這項工作作為促環保、惠民生的重要措施,自2016年起連續將“實施節能保暖工程200萬平方米”列入市辦實事。

要求

申請節能改造項目

應同時符合三條件

如何才能為自家的老房子穿上“暖衣”呢?

按照流程,申請節能改造的項目應同時符合三項條件,首先節能改造對象為可安全使用且未列入拆遷計劃的既有非節能居住建筑；經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意且已落實資金；樓棟原有或結合改造換窗后節能門窗達標率占三分之二以上。

“為進一步規范節能保暖工程管理,全面提升改造項目質量安全水平,今年10月,我們在前期工作基礎上,與市財政局、市規劃局、市國土資源和房屋管理局、市公安局聯合發布了通知,對項目申報流程、建設手續及部門職責分工等方面進行了明確,為今后規模化推進節能保暖工程提供了組織和管理保障。鼓勵各區政府采用合同能源管理(EMC)、政府和社會資本合作(PPP)模式,推動青島市節能保暖工程加快實施。其中,門窗(居民自有)改造費用由居民承擔；超出財政獎勵范圍的資金,由項目實施單位在項目實施前公示收費標準并取得全體業主確認。”趙云峰說。

在實施和建設流程上,記者采訪了解到,項目實施單位應首先取得項目所屬業委會(居委會)授權委托,代表業主向當地街道辦事處提交改造申請,經項目所在區市節能保暖工程管理部門書面受理后,與項目所屬業委會(居委會)簽訂合同。節能保暖工程項目在開工、竣工驗收前,項目實施單位應到項目所在區(市)辦理規劃、消防審批手續。竣工驗收時,項目實施單位應邀請委托單位及業主代表參加。項目監理、評估單位由項目所在區(市)節能保暖工程管理部門依規確定,并委托其承擔項目質量安全監管、評估等相關職責。

申請節能保暖改造 您可撥打這些電話

按規定,青島市節能保暖工程實行屬地管理,具體實施時間由當地區(市)政府明確。市內三區居民可向當地區政府咨詢相關事宜。市南區城市管理局電話:88729206；市北區城市管理局電話:81631023；李滄區城市建設管理局電話:87639166。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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