2月24日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，山東省4個(gè)城市納入統(tǒng)計(jì)。其中，濟(jì)南新房環(huán)比價(jià)格持續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)下跌。

在新建商品房方面，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.9%；青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.6%；煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲9.5%；濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲9.8%。

在二手房方面，濟(jì)南房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.4%，同比上漲2.3%；青島房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲10.6%；煙臺(tái)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.5%；濟(jì)寧房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.6%。

從去年12月起，濟(jì)南新建商品房就止住了連續(xù)4個(gè)月的下降勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)了0.3%的上漲，1月份新房?jī)r(jià)格則繼續(xù)上漲，漲幅增加。不過(guò)二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下降，由12月0.1%的降幅增大至0.4%的降幅。

對(duì)于青島來(lái)說(shuō)，雖然二手房和新房?jī)r(jià)格都在漲，但是漲幅相對(duì)較低。省內(nèi)四市的房?jī)r(jià)同比上漲基本都穩(wěn)定在10%以內(nèi)，最低者為濟(jì)南新房?jī)r(jià)格，同比上漲僅為0.9%，這表明政府調(diào)控效果顯著，基本實(shí)現(xiàn)了調(diào)控預(yù)期。

值得注意的是，自2018年1月起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局取消保障性住房銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，只編發(fā)新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)。調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀1月份商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)時(shí)稱，2018年1月份商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降。首先，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。

1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，有7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅銷售價(jià)格低于上年同期水平。

其次，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線城市漲幅回落。

1月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

第三，70個(gè)大中城市中一線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。

70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

（齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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