16日，濟(jì)南時(shí)報(bào)報(bào)道了一中介掛出“起鳳橋街9號(hào)院要出售”的消息后，引起廣泛關(guān)注。16日下午，事件出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，起鳳橋街9號(hào)院房主周女士和其兒子李先生接受本報(bào)記者專訪時(shí)說：全家作為愛泉人，不會(huì)在泉水申遺的關(guān)鍵階段出手這處泉水庭院，目前沒有售房意愿，也未委托任何中介和個(gè)人出售這套房子。對(duì)于無良中介的侵權(quán)行為，周女士一家表示，如果中介再不撤下相關(guān)信息，將采取法律手段維權(quán)。

房主一天接了六七十個(gè)電話

起鳳泉所在庭院——起鳳橋街9號(hào)院，成了不少濟(jì)南人這個(gè)周末朋友圈的熱門話題。有的網(wǎng)友認(rèn)為：“1200萬太值了：名泉古屋，稀有院落，物有所值，升潛可待。”有的人類比北京四合院：“京師哪個(gè)四合院不是數(shù)億才起步?”當(dāng)然，也有網(wǎng)友羨慕嫉妒恨，感嘆：“有錢人真多!”

9號(hào)院要賣的消息，也引得不少中介、看房者和媒體前去打探。16日上午，記者在起鳳橋附近看到，大概有十幾個(gè)人徘徊在9號(hào)院門口。大門緊鎖，探訪者不時(shí)向周圍鄰居打探消息。

就在記者輾轉(zhuǎn)尋找9號(hào)院主人之時(shí)，房主周女士的兒子李先生通過本報(bào)熱線電話聯(lián)系上記者。16日下午，記者在舜玉小區(qū)見到了周女士和李先生。

“這些中介太可惡了，我家壓根沒想賣房子，他們就把我家的房子信息掛出去了。”一見記者，李先生氣憤地說，從周五下午開始，就有朋友或買房的，打電話問他賣房子的事兒。剛開始他還沒意識(shí)到嚴(yán)重性，看了中介發(fā)的朋友圈消息，才知道是有的中介賣其他房子，掛上了他家的位置和圖片，并點(diǎn)出了“家有起鳳泉的四合院”。“我警告了那家中介，要求他們撤下我家的圖片。”

沒想到，這兩天消息進(jìn)一步擴(kuò)散，“我和我媽一天接了六七十個(gè)電話，真是不堪其擾。”李先生說，這些人既有親朋好友，也有明府城管委會(huì)和街道上的，“關(guān)心我家的人很多，更多的是打聽賣房子的事。”

16日，已成網(wǎng)紅的泉水四合院，地面以青石板鋪設(shè)，屋頂是灰色青瓦，泉池位于院子中央。

“有人曾出6000萬，我們沒賣!”

“中介發(fā)的售房信息，到底是不是真實(shí)的?”面對(duì)記者的提問，李先生堅(jiān)決否定，并指出了中介信息的謬誤。

李先生說，這個(gè)院子并非“住宅面積200平方米”，房產(chǎn)證也不是他家的證。李先生說著，拿出了三本不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，“這是去年剛換的新版產(chǎn)權(quán)證，由于2014年我爸爸去世，原房產(chǎn)證房主需要更名，我家這個(gè)院子分成了三本，并非是中介里的那一本。”

“你家到底有沒有賣房的打算呢?”對(duì)此，周女士和李先生堅(jiān)決否認(rèn)。周女士坦承，這幾年不少人要買這個(gè)院子，有德國(guó)電器集團(tuán)老板，也有日本的商人，上門來談都被她拒絕了。“當(dāng)時(shí)想，別說不賣，賣也不能賣給外國(guó)人，這種事咱不能干。”后來，經(jīng)營(yíng)起鳳橋街5號(hào)院的餐飲公司老板，也表示以買或租的方式來經(jīng)營(yíng)9號(hào)院，周女士都一笑拒之。

“當(dāng)時(shí)說的時(shí)候，就在街上，也不排除街坊鄰居聽了一耳朵，以為我家要賣。”李先生說，“當(dāng)初有人就出到過6000萬元，我們都沒賣，現(xiàn)在更不會(huì)以1200萬的價(jià)格就賣。”

對(duì)于為什么中介會(huì)掛出他家房源的信息，李先生分析說，有可能是中介為了賣其他四合院，以9號(hào)院的旗號(hào)宣傳;還有一種可能是，泉水生在自己家院里，全家對(duì)泉水非常有感情，看到街上有人不愛護(hù)泉水，往小溪里傾倒污水或涮拖把等行為，就會(huì)制止，“這肯定得罪人，不排除有人惡意報(bào)復(fù)。”

房主周女士展示起鳳橋街9號(hào)院的三個(gè)房產(chǎn)證

中介發(fā)布虛假房源涉嫌違法

“現(xiàn)在是濟(jì)南泉水申遺的關(guān)鍵階段，9號(hào)院是泉水人家的典型院落，明府城和街道社區(qū)對(duì)我們寄予很大希望，我們不會(huì)在這個(gè)時(shí)候賣房子的。”周女士說，她是退休職工，也是愛泉人士，家里有這個(gè)泉水，每年都義務(wù)接待大量游客。

“有人說我家大門經(jīng)常鎖著不向游客開放，這是因?yàn)槠綍r(shí)家里就我一個(gè)老人，游客魚龍混雜，萬一有點(diǎn)事，我處理不了。”周女士說，現(xiàn)在游客來9號(hào)院觀賞，都是通過聯(lián)系社區(qū)，社區(qū)帶人過來。

周女士說，她家也是普通家庭，這套房子是濟(jì)南解放后，她婆婆花了幾百元從王姓人家買過來的。“他家是沒落的商人，但也是大戶人家。”李先生補(bǔ)充說道，“我家里還有明朝的老式桌椅，還有牌匾，等過了這陣，我們?nèi)ピ豪锱莶枇牧倪@些歷史。”

采訪過程中，不時(shí)有人打電話給周女士或李先生，問賣房子的事兒。這時(shí)，記者翻看朋友圈，找到了最早自稱賣9號(hào)院的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的那位中介，撥打了電話并打開了免提。

“你確定你賣的四合院是起鳳橋街9號(hào)院?”記者問。

“確定，就是家里有起鳳泉的那戶。”中介說。

“售價(jià)是1200萬嗎?”“1200萬，價(jià)格還能談。”

“現(xiàn)在能聯(lián)系房主看房嗎?”記者問。

“能看房，不過房主的委托人去了菏澤，要等到晚上才能回來，到時(shí)候拿著鑰匙，我們?nèi)タ捶俊！敝薪檎f，“哥，我現(xiàn)在有客戶太忙了，等問了委托人咱再聯(lián)系……”

聽到這些，周女士和兒子苦笑起來，“這些中介太能忽悠了，簡(jiǎn)直是睜眼說瞎話。”最后，周女士委托本報(bào)發(fā)出聲明：“我們未委托任何中介和個(gè)人，出售起鳳橋街9號(hào)院。一些中介的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，請(qǐng)各大中介機(jī)構(gòu)盡快刪除網(wǎng)上和朋友圈的相關(guān)信息，我們將保留訴訟的權(quán)利。”

對(duì)于中介發(fā)布不良信息的行為，濟(jì)南早有相關(guān)規(guī)定約束。市房管局相關(guān)人員表示，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者，擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)重者將被清出市場(chǎng)。

有關(guān)部門正在研究保護(hù)開發(fā)辦法

“明府城管理中心的領(lǐng)導(dǎo)也托人問我們是否賣房子，也請(qǐng)你一塊兒跟他們辟辟謠。”周女士說。

16日下午，明府城管理中心主任朱俊如在接受記者采訪時(shí)表示，作為老城區(qū)的管理部門，他聽說了9號(hào)院出售的消息，也很關(guān)注動(dòng)向。朱俊如說，起鳳橋街9號(hào)院是泉水庭院的典型代表，是申遺的重點(diǎn)院落，明年將有世界申遺組織到訪。“周老師是愛泉人士，平時(shí)也為宣傳泉水文化做了很多事情。”對(duì)于這些老城區(qū)的四合院，如何更好地綜合保護(hù)、利用和開發(fā)，有關(guān)部門正在研究出臺(tái)具體辦法。“既要保護(hù)好，又要讓這些業(yè)主在利用中受益。”

（濟(jì)南時(shí)報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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