黃艷民租住的小院住了5家人

2018年12月28日，青島迎來了入冬以來最冷的一天，雪花翻飛，寒風刺骨。但市北區鄭州路片區香里村村民的心里卻像爐火一樣，暖暖的。在盼了30年后，他們終于盼來了村里整體拆遷，即將告別夏天悶熱難耐、冬季四壁漏風的平房，住上夢寐以求的新樓房。近日，鄭州路片區重新啟動拆遷工作后，記者來到這里探訪了這個“城中村”的歲末生活。

外來務工者

這里是打工人的一個落腳地

當天見到黃艷民時，他正忙著將裝修工具裝車，他將告別租住了近2年的地方，另覓他處。

在這間七八平方米的屋子里，只有一張床、一個衣柜和一個小桌子，一堵薄墻將屋子割出臥室和廚房，斑駁的墻體能看到里面的紅色磚頭。“我在周圍做裝修零工，晚上回來睡覺，平時都在外面干活。”黃艷民說，這里沒有暖氣，一年中最難熬的就是冬天，四處漏風，他只能用電熱毯取暖。

黃艷民住的房子，是一個農村住戶大院中的一間，他住在北間，算是比較大的一間，一個月300元，其他房間包括院子里的廂房也都租了出去。黃艷民說，這一個小院共租給5戶人家，租戶都是和他一樣的裝修工人，有一個人，也有夫妻兩人，最久的在這里租了10年。其他幾戶已經搬走，只剩黃艷民一戶。

在香里村，和黃艷民一樣的打工者還有很多。據了解，由于居住條件差，香里村600余戶村民中的大部分已經將房子租給打工者，一般一個大院出租給4到5戶人家，每戶每個月的租金在200至300元不等，而房屋主人，則到相對繁華的地段租房或買房，一年收取萬元左右的租金。

搬出去住的村民

等了30年終于盼來了

今年70歲的畢桂英則是外出買房村民中的一員。當天，她正回來查看租戶的搬離情況。“我這個房子算上院子一共122平方米，租給了4戶人家，現在還有2戶沒搬走，政策說，1月23號前要騰房，所以他們在這之前必須搬走。”畢桂英說。她從北宅嫁到這里，分家后，她和老公在這里蓋了新房，開始了數十年的生活。8年前，畢桂英的兒子成家，在李滄買了新房，畢桂英去和兒子一起住了，房子出租給外來打工者。

“30年前，就聽說這里要拆遷，我們是一天天盼、一年年盼，今年終于有了信。”畢桂英說，她的房子共分三戶，自己和老伴一戶，女兒一戶，兒子一戶。女兒由于沒有房子，所以補償方面要了房，自己和老伴以及兒子都要了貨幣補償。

“算上我們三戶每戶補償10平方米，再加20多平方米的公攤補償，我們一共能有430萬元左右的補償。”畢桂英說，女兒選了李滄區中南熙悅項目110平方米的房子，等房子蓋好后，按照14000元一平方米的價格再從這430萬元中扣除。

居住在此的村民

心里就像爐火一樣暖

和畢桂英不同，今年65歲的王女士一直住在村里，沒有搬離，她在村口經營了一家商店。

走進商店，屋子正中央的老式爐子燒得噼里啪啦作響，爐子旁拳頭大的煤堆成小山。屋內被燒得暖暖的，和外面天寒地凍的景象判若兩樣。王女士正在烤著爐火，和鄰居聊著近期拆遷補償的事項。

“我的房子有126平方米，我在水清溝要了一套75平方米的房子，給我和老伴，又在宜昌路要了一套110平方米的房子給兒子，這樣我和老伴有了養老房，兒子也有了結婚的新房，真是太滿意了。”王女士說，2018年底，這是她最大的新年禮物了，她現在心里就像這爐火一樣暖暖的。

“我1978年嫁到這里，公公家祖祖輩輩都住在這里，剛嫁過來不久，就聽公公說可能要搬遷，這盼了幾十年了。”王女士說，她心里急得跟熱鍋上的螞蟻似的，所以，在2018年12月24日簽約的第一天，她凌晨就到拆遷辦排隊等候了。和王女士一樣，懷著急切心情的人還有很多，王女士說，當天拿著小馬扎在拆遷辦排隊挨號的人大概有100來人。“第一天，就有200來人簽約了。”王女士說。

目前，王女士已經在洛東小區找到新的租住房屋，估計要在這住1年多。“在外租房期間，政府每平方米每月給予30元的補貼，小水清溝補貼16月，宜昌路那邊補貼31個月。“王女士說，接下來，她的事就是搬家、等待自己的新房。“這輩子能住上樓房已經很滿足了。”

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1月23日前簽訂協議搬家交房可享獎勵

2018年8月18日，市北區正式下達鄭州路兩側和鄭州路19號改造項目房屋征收決定，發布實施房屋征收公告，標志著鄭州路片區房屋征收工作正式啟動。該片區是青島市主城區為數不多的尚未實施改造的城中村，項目征收區域除部分筒子樓外，均為上世紀五六十年代的破舊平房，基礎設施配套不完善，居住環境較差，居民征收改造意愿強烈。

鄭州路片區位于重慶南路以西、商丘路以東、商水路以北、李村河以南，包含閆家山村、香里村、沙嶺莊3個自然村，占地約900畝，約3500戶，涉及鄭州路兩側和鄭州路19號兩個項目。

其中，閆家山村建于明朝初年，是一座擁有近600年歷史的老村落。1958年，因國家建設需要，位于嶗山水庫庫區內的香里村從嶗山北宅整村搬遷而來。

同年，青島化工廠擴建，在沙嶺莊征用土地，沙嶺莊市民也搬遷到此。

按照公告規定，補償方案分為貨幣補償和異地房屋安置兩種。5處安置房源為市北區中海寰宇天下E地塊項目，李滄區中南熙悅項目，市北區宜昌路31號地塊項目，市北區海岸路36號項目，市北區周口路以西、商丘路以東、規劃許昌路以北、舞陽路以南區域內新建高層住宅。

然而，改造征收工作在推進過程中卻遇到了困難，官方當時給出的解釋是“居民意愿發生了重大變化”。2018年10月3日，市北區政府作出暫緩執行征收決定。

2018年12月20日，青島政務網發布消息，鄭州路片區征收工作即將重新啟動。2018年12月24日征收工作正式啟動簽約，獎勵期1個月，至2019年1月23日，在上述期限內簽訂補償協議并搬家交房的被征收人，享受相關獎勵政策。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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