小區(qū)車位明明不足，卻還將地下車庫(kù)租用做超市；不管有沒有租到車位，每月收費(fèi)都是一樣的……近日，家住槐蔭區(qū)段店馨苑小區(qū)的王先生就遇上了這樣的事，“小區(qū)車多車位少，地下車庫(kù)還成了超市，租不到地上車位的就只能在小區(qū)里隨便亂放，還得按時(shí)交車位費(fèi)。”對(duì)此，小區(qū)物業(yè)工作人員稱車輛月租費(fèi)用與有無車位無關(guān)，“至于地下車庫(kù)改成超市的原因，我也不了解。”

小區(qū)內(nèi)健身廣場(chǎng)上停滿了私家車

一處地下車庫(kù)已改為培訓(xùn)中心

業(yè)主質(zhì)疑>>

不管有沒有車位為啥月租費(fèi)用都一樣

市民王先生家住槐蔭區(qū)段店馨苑小區(qū)，自從入住后，幾年來他幾乎每天都在玩“搶車位”的游戲。“小區(qū)里車多車位少，像我這樣租不到車位的就只能隨便找個(gè)空地停下。”他介紹，他們小區(qū)的地上車位租賃實(shí)行“先租先得”制，誰(shuí)先去物業(yè)公司登記申請(qǐng)誰(shuí)就能租，租到的車位就固定給承租人使用，既不限制每戶人家可租車位的上限，租賃時(shí)間也沒有限制。“我們小區(qū)是回遷房，車位租得很便宜，一個(gè)月70塊錢，很多人一租就是兩三個(gè)，還有人就算沒車也先把車位租下備用。”

王先生說，由于登記時(shí)間較晚，他一直沒能租上車位，每天只能在小區(qū)里到處找空地，有時(shí)實(shí)在沒地方，只能擋在別人車前面，生活很不方便。“有的小區(qū)也有這種車位不夠的情況，都是要么車位不固定，每天停車先到先停，要么規(guī)定租期，到期要重新進(jìn)行搖號(hào)輪換。”最讓他不理解的是，明明沒有租到車位，可物業(yè)向自己收的租賃費(fèi)卻一分不少。“只要想進(jìn)小區(qū)門就得交錢，每月70塊錢，和人家有車位的一模一樣。”

記者探訪>>

地上空地停滿車地下車庫(kù)卻變成超市

“其實(shí)，車位緊張問題本來也能緩解。”王先生說，小區(qū)居民樓原本配套建有部分地下車庫(kù)，可不知怎么回事，物業(yè)公司將地下車庫(kù)租了出去，“有一處成了超市，還有一處好像是個(gè)兒童培訓(xùn)中心。”

16日上午，記者趕到段店馨苑小區(qū)，一進(jìn)大門，小區(qū)道路兩側(cè)不少位置都用黃線畫出了停車位，不少私家車停在上面，由于是上班時(shí)間，有部分停車位空了出來，能看到有些停車位被上了地鎖，還有些上面寫有承租人的車牌號(hào)。

就在這些路邊停靠車輛的東側(cè)，有兩個(gè)通往地下車庫(kù)的入口，其中一處上掛有某兒童培訓(xùn)中心的招牌，進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)地下正在裝修，另一處入口的招牌則是一家超市，市民三三兩兩的從門口進(jìn)出，走到地下能發(fā)現(xiàn)超市正在營(yíng)業(yè)。“超市一年多前就有了，換過一次東家，這家超市是剛開業(yè)的。”小區(qū)居民介紹，車庫(kù)改成超市前，大家伙并不知情，“雖說有個(gè)超市方便生活，可小區(qū)停車本來就困難，不能占車庫(kù)啊。”居民們說，由于車多車位少，一到晚上，下班回來的私家車不僅能放滿小區(qū)的健身廣場(chǎng)，還經(jīng)常堵塞消防通道。“去年有棟居民樓著火了，消防車都進(jìn)不來。”

物業(yè)說法>>

沒有明確解釋收費(fèi)與有無車位無關(guān)

16日中午，小區(qū)物業(yè)一工作人員表示，目前租賃車位確實(shí)沒有時(shí)間限制，“我們這邊車位是先登記先租，人家一直按月交錢，我們也不能趕人家走，只是等租車位的人不租了，再換給別人。”她說。

至于有沒有車位收費(fèi)都一樣一事，她稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與有無車位沒關(guān)系，但未給出明確解釋，表示“自己只是干活的，這個(gè)不知道”。當(dāng)問到為何將地下車庫(kù)改為超市時(shí)，上述工作人員同樣表示不了解情況，需詢問相關(guān)負(fù)責(zé)人，“但領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在不在，出去了。”

對(duì)此，山東博睿律師事務(wù)所律師黃西文認(rèn)為，小區(qū)配套地下車庫(kù)的用途是停車，首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的停車需求。“就算是改建為超市，也應(yīng)當(dāng)在征得業(yè)主或產(chǎn)權(quán)方同意后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門，批準(zhǔn)更改用途后才可以。”黃西文表示，擅自改建為超市有侵權(quán)之嫌。

（濟(jì)南時(shí)報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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