市中區老舊小區改造，還綠于民，推門見綠。

“利民之舉國之根本”“盼盼盼”“好可惜啊沒有我們的小區”……近日，《濟南市2019年老舊住宅小區整治改造實施方案》的發布可謂一石激起千層浪，本報讀者紛紛留言，或表達高興的心情，或咨詢詳細小區名單。可以說，老舊住宅小區整治改造，事關泉城市民最真切的生活。根據實施方案，老舊住宅小區整治改造方案應在顯著位置公示，征求居民意見。

“街道吹哨、部門報到”

“老舊住宅小區整治改造內容包括完善治安防控和消防設施、清理違章和配齊環衛設施、改善小區環境設施、改造小區基礎配套設施四個方面，今年共34項整治改造內容。”市住建局物業管理處有關負責人告訴記者，3月下旬他們對各區縣第一季度居民小區物業管理和老舊小區整治改造工作開展情況進行了考評。

考評結果顯示，全市基本建立以物業管理監管機制為核心，以解決物業管理存在的突出問題為導向，通過加強基層黨組織建設，統籌社區治理與物業管理、業主自治等工作的社區物業管理新體制，搭建了市、區縣、街道辦事處、社區居委會共抓物業管理工作的四級體系，初步構建起“街道吹哨、部門報到”的新管理機制。

改造后的畢家洼小區，休閑廣場、健身器材一應俱全，讓居民獲得更多幸福感。(本報記者 趙曉明 攝)

為確保按計劃、高質量地完成2019年老舊住宅小區整治改造任務，各區縣要及時組織調查摸底，在現場調查、征求民意、與相關專業經營單位和專項改造主管部門銜接的基礎上，對照四個方面的整治標準，及時組織制定或委托專業公司制定各老舊住宅小區整治改造方案，確定整治內容、投資預算、招標控制價和推進計劃。

重點檢查三級物管機制建立

“通過前期考評，我們發現當前存在的主要問題是，個別區縣政府對建立健全區縣、街道辦事處和社區居委會三級物業管理機構重視程度不夠，個別街道辦事處和部分社區居委會還沒有設立相應的物業管理機構，沒有明確專職工作人員，沒有落實相應辦公經費，沒有落實屬地管理的職責;個別區縣12345熱線辦仍將應由街辦、社區直辦的物業管理工單轉交至區縣住建部門，造成小區存在的物業管理矛盾糾紛得不到及時有效處理。”這位負責人介紹。

二季度，市住建局將嚴格按照市城管委下發的《各區縣政府居民小區物業管理工作評分細則》逐項考核，重點檢查區縣、街道和社區三級物業管理機制建立情況、矛盾糾紛投訴處理機制建立情況和12345市民服務熱線物業管理工單由區縣熱線辦直接轉交街道、社區直接辦理的情況(查閱檔案);小區網格化管理體系建設、綜合執法開展情況和小區管理情況(抽查物業小區)。同時，檢查老舊小區整治改造的方案及招投標、開工情況，整改項目內違章及雜物整治情況等。

在市中區住建局采訪時記者了解到，2018年區里投資1.23億元，對濼源、桿石橋、六里山、七里山、舜玉路等街道20個老舊小區進行整治，總建筑面積164.78萬平方米。按照連片開發、集中整治、打造精品小區的原則，2019年將七里山、二七新村、桿石橋、濼源、王官莊5個街道作為重點，整治改造資金投入標準按照濟南市每平方米75元的最新政策，預計2019年投入資金約1.19億元，區分攤資金5375萬元。各街道5月1日起開始施工籌備工作，5月30日前有望全面進場開工。

槐蔭區2019年老舊住宅小區整治改造共涉及11個街道、81個整治項目，整治面積約120萬平米，概算資金約1.2億元。

截至目前，全區整治方案審批工作已完成，下一步，各街道將依法辦理招標或政府采購手續，確定整治改造工程的施工、監理單位和有關設施設備等成品供應商，6月30日前將相關合同簽訂完畢，預計今年11月10日前所有整治項目完工，并組織綜合驗收。

按照部署，全市各區縣應于12月底之前全面完成老舊住宅小區完善治安防控和消防設施、清理違章和配齊環衛設施、改善小區環境設施、改造小區基礎配套設施四個方面整治改造。各小區整治改造工程竣工驗收合格后，區縣委托的跟蹤審計機構將及時出具工程造價審計報告，并由區縣政府報市老舊住宅小區整治改造工作領導小組。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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