1月2日,山東省濟南市發布《關于培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見》(以下簡稱《意見》),齊魯晚報·齊魯壹點記者了解到,濟南市將采取盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋、新建租賃住房等多種方式,實現三年新增租賃住房360萬平方米,同時將完善租房市場,建立住房租賃綜合監管服務平臺。

七大渠道籌集租賃房源可通過商業辦公等房屋改建

《意見》中指出,試點期間,濟南將采取多種方式,每年新增租賃住房120萬平方米,實現三年新增租賃住房360萬平方米。增加住房租賃資源主要通過七個渠道,包括盤活閑置存量住房作為租賃住房、支持改建非居住存量房屋用作租賃住房、增加租賃住房用地有效供應、支持產業園區建設租賃住房、“城中村”“城邊村”改造新增租賃住房、集體土地新建租賃住房、加大房源籌措力度等。

《意見》中明確,將引導房地產開發企業將開發建設的閑置或利用率低的商業辦公等非住宅房屋改建為租賃住房,改建后租賃住房的水、電、氣、暖執行民用價格標準。同時完善供地方式,保證新增租賃住房用地有效供給。一是在商業商務集聚區、軌道交通站點、科研、產業園區等需求集中的區域新增租賃住房用地供應；二是在商品住房中配建租賃住房。

建立綜合監管服務平臺實現租賃房源全覆蓋

《意見》中明確,將培育專業化、規模化住房租賃企業,支持國有企業開展住房租賃業務中,將重點培育濟南軌道交通集團有限公司、濟南城市建設集團有限公司2家國有龍頭企業開展規模化住房租賃業務。鼓勵有條件的房地產開發企業在新建商品房項目中自持部分房源用于市場租賃。

記者了解到,下一步濟南將建設住房租賃綜合監管服務平臺。將多渠道籌集的租賃住房統一納入住房租賃綜合監管服務平臺監管,并對房源信息發布、核驗以及租賃合同網上簽約備案等環節實施全流程監管。《意見》指出,為住房租賃企業、出租人、承租人提供網上“一站式”服務,利用網頁、微信公眾平臺、APP等多種交互方式,為租賃雙方提供房源產權信息核驗、租賃信息發布、線上實景選房、網上簽約、信用記錄查詢等全程服務,實現租賃房源全覆蓋、租賃環節全打通、公共服務全納入。

可根據量化賦分積分政策子女相對就近入學

《意見》中指出,政府將加大金融政策、稅收政策支持,落實住房公積金政策、租購同權相關政策,同時建立獎補項目評審機制和獎補標準。

符合條件的承租人可享有落戶、教育、社保、醫保等公共服務權益。承租人依法辦理我市居住證后,可提供住房租賃合同登記備案證明、戶籍證明、務工證明材料,按照“以流入地政府為主、以公辦學校(含政府支持的民辦學校)為主”的原則,依據量化賦分積分入學政策,享有子女相對就近入學的義務教育服務,具體實施細則由市教育部門制定。

試點期間,全市安排中央財政專項資金24億元、地方財政資金9億元作為住房租賃市場發展試點獎補資金。獎補資金按照盤活閑置存量住房項目最高180元/平方米、改建非居住存量房屋項目最高600元/平方米、新建租賃住房項目最高1000元/平方米的標準,本著前期就高,后期根據實際情況適當調整的原則發放。（夏侯鳳超 谷婉寧 呂琳）（完）

[責任編輯：楊凡、懷初俠]

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