濟南市住房公積金2016年年度報告出爐了。隨著房地產市場發展，公積金貸款買房的市場占有率也在逐年增加，去年有兩成多市民選擇公貸買房，幫市民節省了28億多的利息。從貸款來看，去年公積金貸款發放同比增加了67.54%，中等收入群體是貸款的主力。從買房來看，買新房用的多，比例近7成，二手房使用三成多。

去年公貸買房

同比增了近七成

過去的一年，濟南房地產市場持續火熱，公積金的繳存、提取、貸款等指標快速增長也明顯印證了市場的現狀。

每天來公積金管理中心辦理業務的市民絡繹不絕。（資料片）

市民買房，多數使用公積金貸款或提取公積金繳納房款，這兩個數據最能反映市場的變化。《報告》中顯示，2016年公積金提取額127.51億元，同比增長36.81%，占當年繳存額的71.55%。

貸款來看，去年共發放個人住房貸款3.81萬筆、166.8億元，同比增長67.54%、127.87%。其中,市中心發放個人住房貸款136.16億元，電力分中心發放個人住房貸款9.55億元，濟鋼分中心發放個人住房貸款筆4.32億元，鐵路分中心發放個人住房貸款16.77億元。

“貸款量明顯提高，貸款發放額占全省總額的22.4%。”濟南住房公積金管理中心有關人士稱，去年全市公積金繳存額平穩增長。當年繳存額178.22億元，同比增長13.21%。截至2016年底，繳存總額1175.05億元，繳存余額547.82億元。

二手房占三成多

改善性住房占比高

去年，公積金貸款同比增長近七成，哪些房子和戶型買得多？《報告》統計，職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占22.57%，90-144（含）平方米占63.64%，144平方米以上占13.79%；新房占67.44%，二手房占32.56%。

統計顯示，去年年末個人住房貸款市場占有率為24.08%，比上年同期增長2.88個百分點，這也說明濟南市民買房，公積金貸款的使用在逐年增加。

從職工的貸款筆數來看，單職工申請貸款占49.5%，雙職工申請貸款占50.4%，三人及以上共同申請貸款占0.1%。貸款職工中，低收入群體占24.1%，中等收入群體71.5%，高收入群體占4.4%。

從異地貸款來看，2016年，發放異地貸款422筆18233.4萬元。截至2016年底，發放異地貸款總額39033.4萬元，異地貸款余額29764.4萬元。

除此之外，住房公積金還大力支持保障性住房建設項目貸款。截至2016年底，濟南市累計有住房公積金試點項目2個，貸款額度10億元，建筑面積共80.36萬平方米，可解決11097戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，棚戶區改造安置用房項目1個、額度3.6億元，公共租賃住房項目1個、額度6.4億元。

公積金增值收益

比上年下降四成多

公積金的繳存額每年都在增加，增值收益也備受關注。《報告》統計，受職工賬戶住房公積金利率上調和公積金貸款利率下調等政策的疊加影響，2016年全年實現增值收益71955.51萬元，比上年減少59260.29萬元，下降45.16%。

濟南住房公積金管理中心有關人士說，職工住房公積金賬戶存款利率上升，利息支出同比增長103.7%。職工賬戶住房公積金利息受國家利率政策調整影響較大。

“住房公積金貸款利率下降，雖然貸款量大幅增長，但貸款利息收入同比減少5.4%。”該人士說，按照人民銀行規定，2015年住房公積金存貸款利率多次調整，貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的標準。2015年存量貸款均于2016年下調了貸款利率，導致2016年貸款利息收入大幅減少。2016年住房公積金貸款利息收入同比減少6655.74萬元。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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