位于濟南市歷下區文化東路88號的山東師范大學老校區周圍，高校聚集、商業繁榮、小店林立，留下了很多人青春的記憶……好吃的、好玩的，真是逛也逛不夠??！

但就在這兩天，山師北門兩側以及文化東路上，一大批小店就要被拆了！因為沒有規劃許可和房產證，它們已被列入濟南“拆違拆臨”計劃。

3月28日，濟南市整治工作領導小組發布，全市拆違拆臨行動第二期第三部分任務臺賬，歷下區涉公違建有72處，要在本月底拆除，包括文化東路上一批商業門頭房以及山師大北門兩側的商業門頭房。

昨日，記者走訪了這些商鋪，不少商家“一臉茫然”不知是違建。

花十幾萬元裝修完還不到半年

昨天上午10時，記者來到位于文化東路50號的一家火鍋店，此時店內只有老板和幾名兼職的服務員，正在收拾餐具，整理桌椅。對于月底前的拆違，火鍋店老板表示他的租房合同還有好幾年才到期，“還沒有人來通知我們，拆不拆我也不知道。”

而位于文化東路上的一家圖文店，同樣被列入此次涉公拆違名單。該店店員說：“我們也是剛剛聽說這里要拆了。” 她表示，這家店已經在此經營了20多年了，“去年8月左右我們開始重新裝修，花了十幾萬元，這剛裝修完不到半年。”該店老板則表示：“要拆也只是拆紅線以外的吧，我們在紅線以內的不一定拆。”對此，濟南市整治工作領導小組相關負責人說：“要根據規劃許可和房產證，證上沒有的都要拆。”

記者了解到，位于山東師范大學北門兩側的許多店鋪，也多為商業門頭房，店鋪都在經營中，商品經營范圍廣，包括衣服鞋子、電子產品、文具、眼鏡、藥品等等。這里的多數商家稱，沒有收到關于拆違事項的通知，有的租戶對拆違事件表示疑惑:“這里是有房產證的，有房產證的房子為什么要拆呢？”

濟南市整治工作領導小組相關負責人告訴記者：“名單中的‘文化東路山師大北門兩側商業門頭房’，都是屬于山師大的。”與此同時，記者采訪了文東辦事處城管委相關負責人，該負責人說：“沒有規劃許可和房產證的都要拆除。”

山師北門兩側門頭房不便宜

據了解，靠近山師北門兩側的門頭房，租金要比文化東路——山師東路路口以東的租金貴很多。“我這個店鋪有十幾平米，原先一年租金5萬塊，現在漲到了8萬塊，可能是這些店鋪中租金比較高的了。”在山師北門東側經營鞋包的店主說。而在路口以東，位于文化東路69號的一家快餐店，和山師旁邊的鞋包店差不多的店面面積，店家表示，他們的房租一個月2000～3000元。

在文化東路上還有一些大型店面，如一家上下兩層的火鍋店，店主說每年的房租需幾十萬，而且，他簽訂的租房合同日期很長，如果現在拆的話，還不到合同日期。位于文化東路62號的商業門頭房，主營瘦身和護膚產品，店面面積大約百平，據悉，這家店的房租每年20萬，現已經營了有三四年的時間。

地理位置好所以商鋪多

當初，究竟是什么吸引這些商家到文化東路兩側經營生意呢？“這里營業氛圍比較好，主要是交通便利，客流量大，顧客的消費水平也高，所以我們當初選擇在這里租房子開店了。”位于文化東路79號一家店的店主說。

對于這些違建門頭房拆除后商家何去何從的問題，大多數商家表示還沒有做好準備。

據了解，山師大北門兩側的商鋪，因為靠近山東師范大學，又挨著文化東路，所以，到人們下班、學生下課的時間段，街道上的人流量會明顯增加。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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