業(yè)主認(rèn)為問題墻壁少一道抗裂網(wǎng)保護(hù)。

新房裝修竣工后，許多人都是歡歡喜喜搬入新居。但是家住溫莎郡10號樓的朱先生（化名）卻并不敢搬家，因?yàn)?0號樓居民家中墻壁幾乎都出現(xiàn)了裂紋。 “在施工過程中，溫莎郡10號樓施工方就因?yàn)榘踩[患被建管部門通報(bào)過，我們擔(dān)心這些裂紋可能是這樓存在嚴(yán)重的安全隱患。”朱先生撥打早報(bào)地產(chǎn)家居熱線82933529投訴說。

擔(dān)心：

新房墻體出現(xiàn)裂紋

朱先生告訴記者，他的房子是去年年底交付的。今年天氣回暖后，他和眾多鄰居一樣開始裝修新房。可在裝修即將竣工時，他發(fā)現(xiàn)墻壁上有一道明顯的裂紋。詢問裝修師傅，裝修師傅說這不是墻壁粉刷的問題，而是墻體出了問題。

“讓人憂心的是，這并不是我一戶出現(xiàn)了問題，而是整棟樓都存在的通病。”朱先生說。他從樓座的業(yè)主微信群中了解到，10號樓大部分業(yè)主家里都存在墻體開裂的問題，有的業(yè)主上傳了家中還未刮膩?zhàn)拥膲w，磚墻都有開裂的問題，其裂縫讓業(yè)主們觸目驚心。有的業(yè)主表示，自家不但有從上至下的垂直裂紋，而且還有呈30度角的斜裂紋。此外，小區(qū)附近的柏油路面也出現(xiàn)了裂痕。一時間，業(yè)主們對于居住安全憂心忡忡。就在這時，有業(yè)主找出了一則處罰公告讓大家更加不安。

隱患：

溫莎郡曾因安全隱患挨罰

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這則處罰公告是由青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局在2014年項(xiàng)目建設(shè)初期發(fā)布的。公告顯示，建管局工作人員在對溫莎郡項(xiàng)目建設(shè)工地安全生產(chǎn)檢查時發(fā)現(xiàn)，該工程施工現(xiàn)場存在嚴(yán)重安全隱患，市建委對相關(guān)單位予以通報(bào)批評的同時，還處罰相關(guān)責(zé)任單位。

市建管局的通告顯示，建筑工程在建設(shè)時，都需要開挖基坑，其中開挖深度超過5米的為深基坑，這類基坑如果支護(hù)不到位，很容易出現(xiàn)塌方等事故。溫莎郡項(xiàng)目的9號、10號樓基坑在施工中，西側(cè)北段靠近房屋部位，建設(shè)、施工單位未按設(shè)計(jì)要求施做旋噴樁，而改為加密管樁進(jìn)行支護(hù)施工；施工開挖期間基坑未定期進(jìn)行巡視和監(jiān)測，未能及時發(fā)現(xiàn)和處置基坑西邊坡及道路出現(xiàn)裂紋、西側(cè)磚混食堂出現(xiàn)裂縫等隱患。該項(xiàng)目的建設(shè)單位為青島東泰華置業(yè)有限公司，施工單位為山東正元建設(shè)工程有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為青島東方監(jiān)理有限公司。造成問題的原因是，建設(shè)單位未定期組織監(jiān)理、施工等相關(guān)單位對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，未按規(guī)定進(jìn)行第三方監(jiān)測，現(xiàn)場存在嚴(yán)重安全隱患；施工企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全管理制度落實(shí)不到位，未按照審批的施工方案進(jìn)行施工；監(jiān)理企業(yè)履行安全職責(zé)不到位，未對施工現(xiàn)場易發(fā)事故的危險(xiǎn)源進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督和檢查。

根據(jù)這一檢查結(jié)果，市建管局對溫莎郡項(xiàng)目下達(dá)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，并依據(jù)《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》之規(guī)定，按法定程序?qū)ㄔO(shè)單位給予3萬元罰款，對施工單位給予2萬元罰款，對監(jiān)理單位給予5000元罰款。同時，扣除相關(guān)責(zé)任人相應(yīng)的市場主體考核分?jǐn)?shù)。“這溫莎郡恰恰是因?yàn)槲覀?0號樓被罰的，現(xiàn)在問題會不會跟當(dāng)時處罰有關(guān)？”業(yè)主們提出了這樣的質(zhì)疑。

開發(fā)商：

裂縫并非沉降所致

在接到業(yè)主的投訴后，記者第一時間趕到溫莎郡采訪，發(fā)現(xiàn)10號樓大部分居民家確實(shí)存在這一問題。 “物業(yè)有我們家的鑰匙，在我們不知情的情況下，建筑方就進(jìn)門把裂縫處給處理了，但是裂縫堵住了，隱患就排除了嗎？”一名14樓的業(yè)主質(zhì)疑說。記者隨后找到物業(yè)公司，物業(yè)人員表示5月10日開發(fā)商匯集設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)施工、監(jiān)理、建筑等多方負(fù)責(zé)人，并出具第三方檢測數(shù)據(jù)，來為市民們解答疑惑。

10日下午3時左右，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生和相關(guān)單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場為市民答疑。其中山東正元建設(shè)工程有限責(zé)任公司的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在的裂紋和前期安全隱患并無直接關(guān)系。當(dāng)時的安全隱患可能危害主體是現(xiàn)場施工人員，并非后搬入的業(yè)主。而且根據(jù)沉降觀測報(bào)告來看，該區(qū)域相關(guān)數(shù)據(jù)穩(wěn)定，樓體未出現(xiàn)沉降。隨后，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)和監(jiān)理人員都表示在居民投訴后到樓座內(nèi)檢查，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)牢固，并無沉降產(chǎn)生的裂紋。

那么，為什么樓座會出現(xiàn)如此大面積的裂紋？對此，開發(fā)商與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、施工方聯(lián)合組成調(diào)查組，到居民家中探訪。調(diào)查組在勘察后認(rèn)為，這些裂紋可能是溫度裂紋或者干縮裂縫，這是由溫差、建材水分變化造成的，不會產(chǎn)生安全隱患。現(xiàn)在施工方正在積極為業(yè)主處理，在裂紋處再加一層抗裂鐵絲網(wǎng)。但是，記者同時在現(xiàn)場了解到，因?yàn)樵摌沁€沒有經(jīng)過一個供暖季，所以修好后是否會再出現(xiàn)裂紋，調(diào)查組成員都無法給出準(zhǔn)確答復(fù)。

業(yè)主：

懷疑建筑商偷工減料

周邊那么多樓座，為什么單單10號樓出現(xiàn)這么多裂縫？當(dāng)記者就此問題采訪開發(fā)商負(fù)責(zé)人劉先生時，他表示周邊樓座也有裂紋，對于10號樓問題如此集中他沒有給出明確答復(fù)。但是，業(yè)主們有自己的觀點(diǎn)。在會后，業(yè)主侯先生把記者帶入他的家中，他指著墻體告訴記者，廚房的墻體刨面顯示，墻體內(nèi)有兩層抗裂網(wǎng)，所以沒有出現(xiàn)裂紋。但是在他臥室出現(xiàn)了裂紋，墻體刨面顯示只有一層抗裂網(wǎng)。“我感覺如果所有墻面都用兩層抗裂網(wǎng)，可能這個問題就少一些。作為施工多年的業(yè)內(nèi)人士，建筑商不會不知道這一點(diǎn)。 ”侯先生說。就業(yè)主反映的問題，記者撥打了青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局的舉報(bào)電話，熱線人員在記錄后表示將聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人前去調(diào)查。如果你的新居也存在質(zhì)量問題，可以撥打早報(bào)地產(chǎn)家居熱線82933529投訴。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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