備受關(guān)注的歷山賓館舊改項(xiàng)目傳來(lái)新進(jìn)展，繼上周發(fā)布協(xié)商選定房屋征收預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)公告后，歷下控股集團(tuán)近日發(fā)布項(xiàng)目設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告，該地塊設(shè)計(jì)定位建設(shè)為集寫字樓辦公、配套商業(yè)、高品質(zhì)居住小區(qū)于一體的現(xiàn)代復(fù)合型城市綜合體。歷山賓館喊了多年要拆后，這次看來(lái)是真要拆了。

歷山賓館。（資料圖）

早就沒了賓館樣子，出租寫字間“謀生”

位于解放路東北角的歷山賓館多年來(lái)陷入拆除傳言。從2009年以來(lái)，幾乎每隔一段時(shí)間就會(huì)有報(bào)道稱“年內(nèi)拆除”，但直到現(xiàn)在也沒拆。

11日上午，記者來(lái)到歷山賓館樓下，樓體外立面雖有“歷山賓館”招牌，但一層已被餐飲、旅游、電動(dòng)車銷售等商家占據(jù)，想上二層需要從一家快餐店的大堂穿過(guò)，樓梯靠墻的一側(cè)全是培訓(xùn)學(xué)校的廣告。二層至五層樓的房間，基本被藝術(shù)培訓(xùn)、教輔機(jī)構(gòu)包圓，絲毫沒有賓館的樣子。在二層值班臺(tái)，一男子說(shuō)這里早就不干賓館了，目前出租寫字間。

記者注意到，早在2011年，歷山賓館就已開始轉(zhuǎn)型，大部分房間用于寫字間出租，少部分房間做客房。五六年后，歷山賓館雖然還是那個(gè)名字，但已與賓館服務(wù)業(yè)脫鉤，整個(gè)大樓成了一個(gè)集餐飲、寫字間、辦學(xué)場(chǎng)地于一體的“綜合體”。

接到拆遷通知，有商戶開始甩賣

三年凍結(jié)三次，歷山賓館到底拆不拆?在項(xiàng)目?jī)鼋Y(jié)區(qū)域內(nèi)，在歷山路沿街經(jīng)營(yíng)服裝店的陳先生說(shuō)，2009年他在此租房做生意，8年來(lái)歷山賓館片區(qū)發(fā)布多次凍結(jié)公告，“這次是真的確定要拆了，聽說(shuō)10月份開始。”于是，陳先生打出拆遷甩賣廣告，希望能減少部分損失，至于再到哪里租房子，他很是迷惘，“現(xiàn)在很難租到合適的房子，就是這里不拆遷，房東也要準(zhǔn)備提高租金了。”另一家五金店老板稱其已接到房東通知了，最近正摸底調(diào)查。

據(jù)了解，歷山賓館片區(qū)項(xiàng)目?jī)鼋Y(jié)區(qū)域內(nèi)，涉及解放橋社區(qū)居委會(huì)轄區(qū)201戶居民和歷山東路居委會(huì)轄區(qū)部分住戶。在歷山路82號(hào)院，這里貼著解放橋居委會(huì)提醒住戶摸底調(diào)查的通知，一居民說(shuō)，他們住的樓是40多年的老房子了，能改造自然是好。

記者從歷山賓館片區(qū)項(xiàng)目房屋征收現(xiàn)場(chǎng)指揮部了解到，歷山賓館何時(shí)拆要根據(jù)程序一步步來(lái)，發(fā)布選定房屋征收預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)公告后，現(xiàn)在處于調(diào)查摸底階段，然后匯總數(shù)據(jù)，再制定動(dòng)遷方案，具體拆遷日期以公告為準(zhǔn)。

原址將建城市綜合體，或含超高建筑

歷山賓館拆除后原址將建什么?此前，歷下區(qū)對(duì)歷山賓館周圍有一個(gè)整體的規(guī)劃，沿歷山路和解放路這一地塊定位是商業(yè)。解放橋社區(qū)居委會(huì)工作人員稱，地塊上有商務(wù)寫字樓和回遷房。

8月10日，歷下控股集團(tuán)有限公司發(fā)布?xì)v山賓館地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告，稱該項(xiàng)目涉及A、B兩個(gè)地塊，A地塊位于濟(jì)南歷下區(qū)解放路和歷山路交叉路口東北角，規(guī)劃總建設(shè)用地面積3.35萬(wàn)平方米，總建筑面積約25.46萬(wàn)平方米。

其中，地上建筑面積約16.75萬(wàn)平方米(包含4000平方米的圖書文化設(shè)施)，地下總建筑面積約8.71萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)為集寫字樓辦公、配套商業(yè)、高品質(zhì)居住小區(qū)于一體的現(xiàn)代復(fù)合型城市綜合體。其中，要求設(shè)計(jì)人有過(guò)建筑高度100米及以上超高層設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，這意味著該地塊上或?qū)⒔?00米以上超高層建筑。

（濟(jì)南時(shí)報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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