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老舊小區暖氣不熱可申請“串改并” 流程戳這

來源:青島日報

作者:

2017-09-17 15:28:09

“串改并”,顧名思義,就是將原有老式單管串聯管道改造成雙管并聯模式,使每一戶成為獨立的供熱循環系統。隨著人民生活水平的日益提高,用戶對用熱個性化和舒適性的要求越來越迫切。“串改并”改造是大勢所趨。

每戶形成獨立循環系統

降低熱損失溫度大提升

記者從能源開源熱電公司了解到,老式的“上供下回”的串聯式管道,熱水從上往下走,頂樓循環完再到低層,每層不斷散熱,到了一、二樓循環水的溫度就很低了;目前使用的單管串聯系統基本已使用15年以上,管道老化,部分還存在堵塞嚴重的情況,影響供熱質量。

在老式串聯供熱系統中,用戶處于被動狀態,室內溫度由供熱單位進行調節,用戶無法根據家庭需要自行調節。而且一旦出現不熱或者漏水等情況,需要對整個樓道進行停熱調試維修,不僅影響其他用戶正常用熱,老舊管道維修起來也有一定難度。

由串聯系統改為并聯系統后,一來,每一戶擁有獨立閥門,有獨立進水管和出水管,暖氣片都可以單獨調節,便于分戶管理及控制,調節室溫。既可以杜絕原有串聯系統因樓上樓下用戶裝修改動影響其它用戶用熱的情況。也可以在出現漏水等突發情況時可優先關閉自家閥門減少損失。二來,每一戶形成獨立循環系統后,有效降低了老式單管層層循環所造成的熱損失,使原來處在循環末端的低樓層用戶家中溫度大大提升。

改造后供熱效果理想

多個小區單元改造完畢

青島能源集團開源熱電公司從2013年開始全力推進“串改并”專項改造工作,在單管串聯系統區域宣傳供熱系統改造的必要性,聯合社區、物業進行入戶走訪和調查,征求居民對“串改并”的意見。

截止到9月中旬,開源熱電公司所屬東部熱力公司供熱區域共計樹立單元立管435個,參與改造的用戶500多戶,其中,凱金花園、青啤花園、閩江花園和遠洋花園等小區部分單元已改造完畢,改造后的供熱效果非常理想。

青啤花園小區建成于1996年,該小區共計445熱用戶,面積約為3.2萬平方米,采用老式單管串聯系統。由于該小區供熱管線使用年限較長,近年來多數管道出現銹蝕漏水、管道堵塞等影響用戶正常供熱的情況。而開發商設計管道時供熱主管穿過網點戶內導致維修難度較大。解決上述問題最好的改造方案就是對小區供熱系統進行“串改并”改造。

閩江路130號1單元,位于青啤花園小區,共計14戶居民。因為地下管網漏水,在2015-2016采暖季后期就已不具備供熱條件,停熱后供熱站為該樓座制訂了兩套解決方案:第一套方案是對101、102戶地下管道進行維修;第二套方案是“串改并”改造。

開始,小區居民對“串改并”改造并不理解,認為施工過程復雜,破壞家中裝修。但是通過對101戶衛生間地面開挖,發現地下管網無管溝,管道腐蝕嚴重,已經沒有修復價值。該單元居民最終同意“串改并”改造,改造后徹底消除了老系統帶來的安全隱患,也大大提升了供熱效果。

同時,在施工過程中東部熱力公司工作人員工作仔細,積極與用戶溝通協調,最大限度的不破壞家中裝修,將用戶的損失降到最低。目前,東部熱力公司對該小區內的二次網全部進行了更換,截止到9月中旬,該小區已經有70%用戶同意了串改并改造,成為了“串改并”改造的示范小區。

臧淑萍對“串改并”很滿意

“以前我們老兩口在客廳看電視都得穿上棉猴兒,腳凍得不行,為此還專門重新鋪了地板。現在好了,‘串改并’以后家里客廳、臥室、廚房、洗手間都有暖氣片,溫度比以前高不少,去年冬天挺好過。”閩江路130號1單元301戶的臧淑萍告訴記者。

改造本著自愿原則

申請流程并不復雜

“串改并”改造是本著自愿原則進行,如用戶認為室內主管道及暖氣片均工作正常可不進行改造。“串改并”改造由熱力公司在征得單元一定比例用戶同意后,先行墊資將主管道豎立在樓道內,用戶同意改造可與供熱站聯系進行繳費并改造,單元內如有用戶未改造那串聯和并聯兩套系統可暫時并行,待單元全部進行并聯改造后,串聯系統拆除。如遇到管道老化嚴重已無法維修的情況,如要保證供熱必須進行改造。

記者從青島能源集團開源熱電公司了解到,申請“串改并”的流程并不復雜。“有意向進行‘串改并’改造的居民可聯系所屬供熱站進行改造登記,并提供改造單元或樓座的戶型圖(房產證復印件),通過供熱站交給我公司相關部門,由相關部門委托設計院出系統改造設計圖紙。

圖紙設計完成后,滿足改造條件的用戶可攜帶房產證到供熱站登記,并與用戶簽訂《供熱設施改造協議(串改并)》。在協議約定時間內,用戶攜帶房產證及房產證復印件到福州南路10號3樓進行繳費等待改造即可。”青島能源集團開源熱電公司服務管理部部長龍云貴告訴記者。

(記者 王凱)

[責任編輯:楊凡、賈曉宇]

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