自己花錢(qián)買(mǎi)的新房，竟被人焊死了防盜門(mén)。近日，青島的劉女士遇上了這么一件蹊蹺事，她2014年認(rèn)籌的新房，今年6月已交完全款領(lǐng)到了鑰匙，可這房子竟然還不是自己的。售樓處工作人員說(shuō)，這房子現(xiàn)在漲錢(qián)了，劉女士得補(bǔ)交35萬(wàn)多元才能辦理后續(xù)手續(xù)。

業(yè)主2014年認(rèn)籌，優(yōu)惠價(jià)是4680元/平米

“我2014年按照4680元/平米交的定金，現(xiàn)在說(shuō)要按7682元/平米，這套房子要讓我補(bǔ)交35萬(wàn)多，開(kāi)發(fā)商這不是變相搶錢(qián)嗎？”日前，青島市城陽(yáng)區(qū)的劉女士向本報(bào)反映，2014年9月，她與老公崔先生在城陽(yáng)區(qū)龍海路與錦海路交匯處的中筑藍(lán)灣銘都售樓處交了2萬(wàn)認(rèn)籌金，經(jīng)售樓處工作人員介紹，選定了新房3號(hào)樓1單元1101室房源，并簽定購(gòu)房定單。該房原價(jià)為5032元/平方米，按照開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)，劉女士可享受93折；優(yōu)惠價(jià)約為4680元/平方米。

隨后在2015年，劉女士接售樓處通知，前去交納了18萬(wàn)元首付款，售樓處給他們開(kāi)具了收款收據(jù)。此后，售樓處卻遲遲沒(méi)有催促他們辦理相關(guān)的貸款按揭手續(xù)。

劉女士說(shuō)，今年6月14日她接到售樓處書(shū)面通知，要求他們?cè)谄咛靸?nèi)到藍(lán)灣銘都售樓處辦理房屋相關(guān)手續(xù)。劉女士到售樓處了解到，他們必須在一個(gè)月內(nèi)付清全部房款，逾期未辦將按漲價(jià)后價(jià)格執(zhí)行。

東湊西借一番后，劉女士在今年6月23日將剩余房款全部交齊，并從售樓處領(lǐng)到了新房鑰匙，開(kāi)始準(zhǔn)備裝修，然而此時(shí)出現(xiàn)了變故。竟然有人用電焊焊死了劉女士家的防盜門(mén)。

“全款我已經(jīng)交齊，焊死防盜門(mén)我們有家也不能回了。”劉女士說(shuō)，她報(bào)警后也一直沒(méi)有處理結(jié)果，后來(lái)她找售樓處理論時(shí)被告知，房?jī)r(jià)漲了，她已不能按照之前的優(yōu)惠價(jià)格辦理網(wǎng)簽。

售樓處說(shuō)漲價(jià)了，要求補(bǔ)交房款35萬(wàn)多

日前，記者來(lái)到中筑藍(lán)灣銘都小區(qū)的3號(hào)樓1單元1101看到，防盜門(mén)的門(mén)把手處有多處焊點(diǎn)，房門(mén)已經(jīng)無(wú)法打開(kāi)，劉女士手里拿著當(dāng)時(shí)的購(gòu)房定單等證據(jù)尋求維權(quán)。

“售樓處工作人員跟我說(shuō)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了，要想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)此房必須按照7682元一平方的價(jià)格，這樣讓我補(bǔ)交35萬(wàn)多元。”劉女士提供了一份他跟售樓處工作人員對(duì)話的錄音，證實(shí)確實(shí)有一名男性工作人員讓劉女士按照7682元每平方米補(bǔ)交房款，因?yàn)橥系臅r(shí)間太久了，并稱這個(gè)價(jià)格也是便宜價(jià)，總共要補(bǔ)交358278元。

隨后記者來(lái)到中筑藍(lán)灣銘都售樓處求證，工作人員稱相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，隨后記者多次電話聯(lián)系開(kāi)發(fā)商青島河套中筑置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人徐奎學(xué)，電話撥通后聽(tīng)聞?dòng)浾咭稍L此事，電話隨即被掛斷。

記者在售樓處公示的一房一價(jià)的公示牌上看到，劉女士所購(gòu)的3號(hào)樓1單元1101戶房屋處于已認(rèn)購(gòu)的狀態(tài)，公示價(jià)格是6682元每平方米，這與售樓處要求劉女士補(bǔ)交房款的價(jià)格整整少了1000元。

該房成交價(jià)已公示，高于5032元/平米屬違規(guī)

記者隨后在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢中筑藍(lán)灣銘都的房源發(fā)現(xiàn)，3號(hào)樓1單元1101戶仍處于可售狀態(tài)，對(duì)外公示的價(jià)格為5343元每平方米，可浮動(dòng)的空間為0.2%。新房銷售必須一房一價(jià)，提前公示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正在嚴(yán)厲打擊變相漲價(jià)銷售的行為，為什么劉女士認(rèn)購(gòu)的這套房子竟然出來(lái)三個(gè)價(jià)格？5032元每平方米？6682元每平方米？還有7682元每平方米？對(duì)此記者求證高新區(qū)房管部門(mén)。

“劉女士認(rèn)購(gòu)的這處房子的公示價(jià)格就是5032元每平方米，高于此價(jià)的其他價(jià)格都是違規(guī)行為，但是我們沒(méi)有查到開(kāi)發(fā)商的相關(guān)違規(guī)行為。”青島市高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)處一位王姓負(fù)責(zé)人稱，他們經(jīng)過(guò)調(diào)查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，記者提出一套房子為何出來(lái)三個(gè)價(jià)格？6682元和7682元的價(jià)格如何解釋時(shí)，市場(chǎng)處這位負(fù)責(zé)人稱他們將繼續(xù)調(diào)查落實(shí)。

“如果劉女士反映的確鑿無(wú)疑，那么開(kāi)發(fā)商就存在違規(guī)銷售的行為，主管部門(mén)應(yīng)予嚴(yán)厲查處。”青島華凱律師事務(wù)所何東風(fēng)律師認(rèn)為，雖然劉女士沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽署商品房購(gòu)房合同，但商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容，如果出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議具有商品房的買(mǎi)賣合同的同等效力。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到購(gòu)房者的購(gòu)房款或者首付款后應(yīng)配合購(gòu)房者辦理相關(guān)的網(wǎng)簽手續(xù)，以此要挾購(gòu)房者進(jìn)行漲價(jià)銷售的行為均屬于違規(guī)行為。

文/片 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 趙波

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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