說起奧特萊斯大家都不陌生，從之前的商場(chǎng)里的折扣店到這種一站式購(gòu)物業(yè)態(tài)，好多消費(fèi)者還挺買賬。濟(jì)南海那城奧特萊斯開業(yè)時(shí)，據(jù)說兩天客流將近20萬(wàn)人，看看下面這個(gè)圖，腦補(bǔ)一下……

如今，在濟(jì)南東部經(jīng)十路以北，圍子山的東西兩側(cè)，又有兩家大牌企業(yè)分別在操盤兩個(gè)體量龐大的奧特萊斯項(xiàng)目，二者直線距離5.5公里，項(xiàng)目拿地時(shí)間前后相隔5個(gè)月，均聲稱計(jì)劃今年開業(yè)。

二者直線距離也就5.5公里

兩個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目都在緊鑼密鼓地推進(jìn)，首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目商業(yè)主體部分已完工；而拿地、動(dòng)工建設(shè)時(shí)間均較晚的東部百聯(lián)奧特萊斯也欲加快進(jìn)度，掛出了“確保6月30日主體封頂”的橫幅。二者直線距離也就5.5公里。

近期，百聯(lián)股份還發(fā)布公告稱，擬收購(gòu)控股股東百聯(lián)集團(tuán)所持有的濟(jì)南百聯(lián)商業(yè)管理有限公司（下稱“濟(jì)南百聯(lián)”）19%股權(quán)，以加快濟(jì)南高新東區(qū)百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目推進(jìn)，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開業(yè)。

在工程進(jìn)度上，兩家奧特萊斯“暗中較勁”

18日中午，記者來到位于濟(jì)南東部孫村片區(qū)的百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目探訪。百聯(lián)奧特萊斯占地面積頗大，達(dá)到250畝。項(xiàng)目位于春暉路以西、科新路以北、科創(chuàng)路以南，彩虹湖公園隔著一條馬路在其正東邊。地塊南北長(zhǎng)約700米，東西長(zhǎng)252米。

工地入口豎立的工程概括顯示，該項(xiàng)目建筑主體為一層，局部二、三層，工程于2017年10月1日開工，計(jì)劃于2018年9月30日竣工，整體采用歐式風(fēng)格。建設(shè)單位為濟(jì)南百聯(lián)。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者站在一高處看到，工地內(nèi)正進(jìn)行地上主體結(jié)構(gòu)施工，并懸掛著“大干五十天，確保奧特萊斯工程6月30日主體順利封頂”的橫幅。由此看，該工程近期正提速推進(jìn)。

18日下午，記者在世紀(jì)大道北側(cè)、唐冶山東側(cè)、歷城區(qū)體育中心北側(cè)區(qū)域看到，目前，首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目已經(jīng)封頂，整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)主體部分已完工，靠近世紀(jì)大道的項(xiàng)目南側(cè)大門，一處歐式風(fēng)格塔樓已展現(xiàn)出外立面。

首創(chuàng)奧特萊斯體量也頗大，總投資約10億元，占地面積約180畝，總建筑面積在18萬(wàn)平方米以上，首創(chuàng)在2016年6月拿地，于2017年3月開工。

目前看，在工程進(jìn)度時(shí)間點(diǎn)上，兩家奧特萊斯在“暗中較勁”，希望抓先機(jī)。總投資額為11.12億元的東部百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目，是在2016年12月摘得的土地，而這個(gè)一直進(jìn)度一般的項(xiàng)目如今也欲加快推進(jìn)。

兩家都說今年要開業(yè)

“跟百聯(lián)的競(jìng)爭(zhēng)壓力肯定是有的，不但我們會(huì)有，百聯(lián)肯定也會(huì)有這個(gè)壓力。”濟(jì)南首創(chuàng)奧特萊斯一位內(nèi)部人士對(duì)記者說，濟(jì)南首創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年開業(yè)，“最晚年底。”

記者18日聯(lián)系到東部百聯(lián)奧特萊斯的相關(guān)負(fù)責(zé)人，其僅對(duì)記者表示，“今年計(jì)劃開業(yè)”，并未透露細(xì)節(jié)。

餐飲配套很被看好

“招商這一塊基本都是集團(tuán)統(tǒng)籌把控，會(huì)給商家一些壓力，比如，如果你不進(jìn)濟(jì)南的話，其他城市的門店可能也無法進(jìn)入，集團(tuán)這邊也是想提升濟(jì)南奧特萊斯的整個(gè)品牌層級(jí)。”首創(chuàng)奧特萊斯的相關(guān)人士告訴記者，大體是各大百貨店有的一、二線精品，中高端定位，折扣在2-6折之間。配套類以餐飲為主，餐飲企業(yè)還比較看好。

而百聯(lián)奧特萊斯同樣強(qiáng)調(diào)“匯聚國(guó)際品牌”和餐飲配套等。“項(xiàng)目將引進(jìn)國(guó)際一、二線品牌和國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌，同時(shí)，在配套設(shè)施上，餐飲、休閑娛樂、兒童樂園等多業(yè)態(tài)共存。”百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目工地的工程概況中如此介紹。

如此相似的業(yè)態(tài)，勢(shì)必將形成較激烈的競(jìng)爭(zhēng)格局。不過，濟(jì)南首創(chuàng)奧特萊斯方面也提到，其在業(yè)態(tài)上將增加一些社區(qū)類產(chǎn)品。

“我們項(xiàng)目更靠近唐冶主城區(qū)，周邊有很多較成熟的社區(qū)，在定位上，我們是要融合社區(qū)商業(yè)的功能與奧特萊斯的功能。”上述首創(chuàng)奧特萊斯人士說。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目除了奧特萊斯主力店，還包括唐冶當(dāng)?shù)氐木C合商業(yè)步行街。

（經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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