青島新聞網房產訊（實習記者 劉秋娜）“銀十”最后一周，青島新房市場穩步回溫。根據青島網上房地產公布的數據統計，上周（10月21日-10月27日）青島新房共成交3637套（其中住宅成交3275套，占新房總成交量的90.05%），環比前一周上漲222%；成交面積為393415.27㎡，環比上漲193%，基本上回到了十一長假前的平均水平。

從每日成交行情來看，上周青島新房成交套數、面積的峰值均出現在10月27日，成交套數為668套，單日新房成交面積為69759.49㎡。不同于之前幾周，上一周青島新房每日銷量呈遞增趨勢，最低成交日出現在10月21日，成交套數278套，其它單日成交套數均超過480套。

分區來看，膠州榮登新房成交冠軍，一周新房成交862套，成交面積為98065.47㎡；即墨以628套的成交量奪得亞軍，成交面積為66421.54㎡；西海岸仍位居區域成交“前三甲”的第三名，上周西海岸新房成交557套，成交面積69379.43㎡。

平度上周成交新房398套，成交面積44260.35㎡；李滄作為主城區的“成交主力”上周新房成交324套，成交面積19643.21㎡，獲得區域成交第五名；城陽上周新房成交314套，成交面積27482.78㎡，共同組成第二梯隊。

第三梯隊中，高新區上周成交新房262套，成交面積36776.86㎡；萊西上周新房成交164套，成交面積為16642.26㎡；市北上周新房成交121套，成交面積13594.76㎡；嶗山上周新房成交4套，成交面積為603.57㎡；市南新房成交僅3套，成交面積545.04㎡。

另據統計，上周青島新房住宅成交套均面積為108.58㎡，和前一周基本持平，可見青島新房市場的成交主流仍是大戶型。

綜合來看，上周新房市場成交量已出現大幅回升，重新回歸到往年“金九銀十”水平。價格上，房價增幅有所減緩，價格處于比較穩定的狀態。上周與十月前幾周相比，成交量漲幅表現的較為明顯，這是樓市升溫的信號？還是開發商借最后一個銷售旺季開始跑量？年底前的樓市到底是將走高還是要走低？讓我們拭目以待。

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上周青島二手房共成交662套 環比微跌3.36%

銀十”尾周，青島二手房市場依舊比較低迷。根據青島網上房地產公布的成交數據統計，上周（10月21日－10月27日）青島二手房共成交662套，環比前一周下降3.36％，成交面積73269.43㎡。其中普通住宅成交602套，成交面積56028.7㎡。

從每日成交走勢上來看，除10月21日及10月27日外，上周其他單日二手房成交量均超過110套。其中成交峰值出現在10月23日，單日二手房共交易152套，成交面積14468.24㎡。成交最低點出現在10月21日，二手房成交8套，成交面積僅為785.74㎡……（點擊查看詳情>>）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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