購(gòu)房者對(duì)于所購(gòu)住房存在公攤面積的情況早習(xí)以為常，畢竟合同中都有明確的條款來(lái)體現(xiàn)，可對(duì)于地下室的公攤面積你注意過嗎？

“我買的地下室建筑面積是8.99㎡，可實(shí)際使用面積只有不到3㎡，開發(fā)商說(shuō)是正?，F(xiàn)象?！苯?，臨淄市民張先生撥打本報(bào)3585000新聞熱線表示。

去年7月份，張先生在臨淄區(qū)大順勝利花園小區(qū)買了新房，購(gòu)房合同中明確寫出了住房的公攤面積，雖然知道地下室也存在公攤，但當(dāng)時(shí)張先生認(rèn)為地下室的公攤率應(yīng)該和住房的公攤率相差不多，并沒有過于在意。直到驗(yàn)房那天，他打開地下室的門后，小得可憐的地下室讓他感到很疑惑。張先生告訴記者，60%多的公攤率讓他很不理解。據(jù)了解，張先生購(gòu)買地下室時(shí)與開發(fā)商簽訂的是一份獨(dú)立于購(gòu)房合同的協(xié)議。

關(guān)于張先生對(duì)地下室公攤面積的疑問，開發(fā)商表示，高層房屋由于設(shè)計(jì)等原因，走廊和管道井比較多，導(dǎo)致公攤普遍偏高，除去公攤后，實(shí)際使用面積就是這么多。

隨后，記者就此事聯(lián)系了淄博市房產(chǎn)管理局。一名工作人員表示，因?yàn)榉慨a(chǎn)證不包含地下室部分，購(gòu)房合同中只有住房公攤面積需要明確體現(xiàn)，而對(duì)于地下室的相關(guān)公攤并沒有規(guī)定，如果消費(fèi)者有異議，可以找有資質(zhì)的第三方測(cè)量公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，至于地下室的購(gòu)買合同需要購(gòu)房者與開發(fā)商溝通。

（魯中網(wǎng)）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。