公租房的前任租戶欠下萬元燃氣費,導致新的租戶沒有辦法用氣。近日,家住濟南市槐蔭區世紀中華城的曹先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映他遇到了這件麻煩事兒。由于這筆費用該由誰交一直沒有談妥,曹先生家一個多月沒用上燃氣了。

原住戶欠費

現租戶被停氣

2018年12月13日,對于曹先生來說是個重要的日子。這一天,他終于簽訂合同,住進了槐蔭區世紀中華城小區的公租房。

公租房里水、電、氣、暖啥都有,讓曹先生覺得挺滿足,可是沒過幾天,房子里的天然氣卻停了。“2019年1月份,我回家的時候看見門上貼了張單子,說是燃氣表老化存在安全隱患,需要更換新燃氣表。”曹先生趕緊撥打了濟華燃氣公司的電話,并且于1月28日換了新的燃氣表。“當時工作人員給了我一張燃氣表工作單,讓我拿著單子去服務站辦燃氣卡。”曹先生說。

當曹先生到濟華燃氣臘山立交橋服務站辦卡時,工作人員卻告訴他,他所住的這個房子燃氣存在欠費的情況,需要把欠的錢補上才能給他辦燃氣卡。記者了解到,曹先生住的房子原來的燃氣表為機械表,即便欠費了也可以正常用氣,更換的表為IC卡表,如果欠費了或者沒有卡,都不能正常使用。

“據說前任租戶欠了9000多元錢,可是前任租戶跟我一點關系都沒有,他欠費為什么影響到我用氣呢?”曹先生表示。

更換了新的燃氣表后,曹先生卻用不上氣了。

清退房子時才發現欠費

“原來的這家租戶不光欠燃氣費,還欠我們的房租呢。”負責管理此處公租房的濟南濟發房產經營服務有限公司工作人員白先生表示,前任租戶是2009年入住的。后來,承租人去世了,其女兒接著住這套房子。因為這一做法是違規的,他們也在聯系其女兒來辦理相關的手續。“一開始還能聯系上,后來就失聯了,任何電話都打不通了。”白先生說,按照相關規定,他們對原租戶進行了清退。

據白先生介紹,在房屋清退的時候,他對各項設施進行了查驗。“那時候燃氣表顯示是3000多立方米,我就給濟華燃氣打電話,確認這一戶是否欠費。”白先生表示:“我要是不給他們打電話,他們還不知道這一戶欠費呢。”

濟發房產經營服務有限公司工作人員孫先生認為,濟華燃氣沒有及時抄表,沒有采取有效措施來控制事態的發展。白先生也認為,燃氣公司更換了燃氣表,當時沒有通知房屋產權單位,也沒有和管理員聯系,直接通過住戶更換了插卡表,那么就可以認為燃氣公司認可新住戶的身份。“新表和新住戶是掛鉤的,新住戶只和新表有關系,和老表沒關系,沒有道理難為新住戶。”

濟華燃氣:先給用戶供上氣再協商高額欠費

濟華燃氣工作人員程女士表示,在更換燃氣表的時候,舊表的數據是3208立方。按照每立方3元來算,也需要9000多元。

這筆錢到底該誰來交呢?14日下午,記者來到濟華燃氣公司臘山立交橋服務站,工作人員王先生表示:“這個錢按道理來說是前住戶交,聯系不上就由產權方負責。水氣電屬于房子附屬設施,產權方有管理的責任。”對于是否催過前住戶交錢,王先生表示不知情:“咱也不了解前住戶的作息時間,抄表員去的時候家里有沒有人。現在可以在手機上交,也可以到服務站交,上門收錢這種方式早就過時了。”

經過一下午的研究,程女士給出了一個解決方案:“我們會先給用戶通上氣,對于前用戶所欠的高額燃氣費,我們會再與相關單位進行協商。”

山東豪才律師事務所主任周長鵬認為,曹先生遇到的這個情況中還應該考慮小區的燃氣費平時是怎么收取的。如果平時是一個月一收,或者一年一收,卻沒有收這一家,那么燃氣公司就喪失了勝訴權,因此只可以催收三年內的燃氣費,三年外的就不應該再收了。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 實習生 高倩）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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