公租房的前任租戶欠下萬(wàn)元燃?xì)赓M(fèi),導(dǎo)致新的租戶沒(méi)有辦法用氣。近日,家住濟(jì)南市槐蔭區(qū)世紀(jì)中華城的曹先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映他遇到了這件麻煩事兒。由于這筆費(fèi)用該由誰(shuí)交一直沒(méi)有談妥,曹先生家一個(gè)多月沒(méi)用上燃?xì)饬恕?/p>

原住戶欠費(fèi)

現(xiàn)租戶被停氣

2018年12月13日,對(duì)于曹先生來(lái)說(shuō)是個(gè)重要的日子。這一天,他終于簽訂合同,住進(jìn)了槐蔭區(qū)世紀(jì)中華城小區(qū)的公租房。

公租房里水、電、氣、暖啥都有,讓曹先生覺(jué)得挺滿足,可是沒(méi)過(guò)幾天,房子里的天然氣卻停了。“2019年1月份,我回家的時(shí)候看見(jiàn)門(mén)上貼了張單子,說(shuō)是燃?xì)獗砝匣嬖诎踩[患,需要更換新燃?xì)獗怼！辈芟壬s緊撥打了濟(jì)華燃?xì)夤镜碾娫?并且于1月28日換了新的燃?xì)獗怼！爱?dāng)時(shí)工作人員給了我一張燃?xì)獗砉ぷ鲉?讓我拿著單子去服務(wù)站辦燃?xì)饪ā！辈芟壬f(shuō)。

當(dāng)曹先生到濟(jì)華燃?xì)馀D山立交橋服務(wù)站辦卡時(shí),工作人員卻告訴他,他所住的這個(gè)房子燃?xì)獯嬖谇焚M(fèi)的情況,需要把欠的錢(qián)補(bǔ)上才能給他辦燃?xì)饪āＳ浾吡私獾?曹先生住的房子原來(lái)的燃?xì)獗頌闄C(jī)械表,即便欠費(fèi)了也可以正常用氣,更換的表為IC卡表,如果欠費(fèi)了或者沒(méi)有卡,都不能正常使用。

“據(jù)說(shuō)前任租戶欠了9000多元錢(qián),可是前任租戶跟我一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有,他欠費(fèi)為什么影響到我用氣呢?”曹先生表示。

更換了新的燃?xì)獗砗?曹先生卻用不上氣了。

清退房子時(shí)才發(fā)現(xiàn)欠費(fèi)

“原來(lái)的這家租戶不光欠燃?xì)赓M(fèi),還欠我們的房租呢。”負(fù)責(zé)管理此處公租房的濟(jì)南濟(jì)發(fā)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司工作人員白先生表示,前任租戶是2009年入住的。后來(lái),承租人去世了,其女兒接著住這套房子。因?yàn)檫@一做法是違規(guī)的,他們也在聯(lián)系其女兒來(lái)辦理相關(guān)的手續(xù)。“一開(kāi)始還能聯(lián)系上,后來(lái)就失聯(lián)了,任何電話都打不通了。”白先生說(shuō),按照相關(guān)規(guī)定,他們對(duì)原租戶進(jìn)行了清退。

據(jù)白先生介紹,在房屋清退的時(shí)候,他對(duì)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行了查驗(yàn)。“那時(shí)候燃?xì)獗盹@示是3000多立方米,我就給濟(jì)華燃?xì)獯螂娫?確認(rèn)這一戶是否欠費(fèi)。”白先生表示:“我要是不給他們打電話,他們還不知道這一戶欠費(fèi)呢。”

濟(jì)發(fā)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司工作人員孫先生認(rèn)為,濟(jì)華燃?xì)鉀](méi)有及時(shí)抄表,沒(méi)有采取有效措施來(lái)控制事態(tài)的發(fā)展。白先生也認(rèn)為,燃?xì)夤靖鼡Q了燃?xì)獗?當(dāng)時(shí)沒(méi)有通知房屋產(chǎn)權(quán)單位,也沒(méi)有和管理員聯(lián)系,直接通過(guò)住戶更換了插卡表,那么就可以認(rèn)為燃?xì)夤菊J(rèn)可新住戶的身份。“新表和新住戶是掛鉤的,新住戶只和新表有關(guān)系,和老表沒(méi)關(guān)系,沒(méi)有道理難為新住戶。”

濟(jì)華燃?xì)?先給用戶供上氣再協(xié)商高額欠費(fèi)

濟(jì)華燃?xì)夤ぷ魅藛T程女士表示,在更換燃?xì)獗淼臅r(shí)候,舊表的數(shù)據(jù)是3208立方。按照每立方3元來(lái)算,也需要9000多元。

這筆錢(qián)到底該誰(shuí)來(lái)交呢?14日下午,記者來(lái)到濟(jì)華燃?xì)夤九D山立交橋服務(wù)站,工作人員王先生表示:“這個(gè)錢(qián)按道理來(lái)說(shuō)是前住戶交,聯(lián)系不上就由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)。水氣電屬于房子附屬設(shè)施,產(chǎn)權(quán)方有管理的責(zé)任。”對(duì)于是否催過(guò)前住戶交錢(qián),王先生表示不知情:“咱也不了解前住戶的作息時(shí)間,抄表員去的時(shí)候家里有沒(méi)有人。現(xiàn)在可以在手機(jī)上交,也可以到服務(wù)站交,上門(mén)收錢(qián)這種方式早就過(guò)時(shí)了。”

經(jīng)過(guò)一下午的研究,程女士給出了一個(gè)解決方案:“我們會(huì)先給用戶通上氣,對(duì)于前用戶所欠的高額燃?xì)赓M(fèi),我們會(huì)再與相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)商。”

山東豪才律師事務(wù)所主任周長(zhǎng)鵬認(rèn)為,曹先生遇到的這個(gè)情況中還應(yīng)該考慮小區(qū)的燃?xì)赓M(fèi)平時(shí)是怎么收取的。如果平時(shí)是一個(gè)月一收,或者一年一收,卻沒(méi)有收這一家,那么燃?xì)夤揪蛦适Я藙僭V權(quán),因此只可以催收三年內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi),三年外的就不應(yīng)該再收了。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲 實(shí)習(xí)生 高倩）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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