原標(biāo)題：一日內(nèi)青島多個(gè)區(qū)域解除限購(gòu)！六月新房市場(chǎng)誰(shuí)是贏家？

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

重磅！青島三區(qū)全面解除限購(gòu)

6月1日，西海岸官宣放寬商辦用戶落戶條件，意味著在西海岸購(gòu)買公寓即可落戶且可入學(xué)，隨后城陽(yáng)也跟進(jìn)該政策。

購(gòu)房者似乎看到了樓市開(kāi)始松綁的跡象，但并沒(méi)有想到之后還有更為重磅的樓市新政。

6月2日－3日，西海岸、城陽(yáng)、高新區(qū)、嶗山區(qū)王哥莊街道紛紛送出了關(guān)于樓市的節(jié)日禮包：“即日起，全面取消住房限購(gòu)政策?！?/p>

這也意味，青島目前只有中心城區(qū)市南、市北、李滄、嶗山（除王哥莊外）仍執(zhí)行限購(gòu)政策。該政策一經(jīng)發(fā)布，青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)社群網(wǎng)友也開(kāi)始激烈討論，認(rèn)為6月的青島樓市真正迎來(lái)了春天。

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)社群網(wǎng)友討論

但青島樓市的春天在五月已悄然有所“回暖”。

樓盤一日銷售8900萬(wàn)“紅五月”來(lái)了？

回顧青島5月樓市，因?yàn)榉抠J利率降低，各大樓盤開(kāi)始熱鬧起來(lái)，特別是西海岸和城陽(yáng)，開(kāi)盤與加推房源速度明顯提升。

甚至部分新房項(xiàng)目在5月31日當(dāng)日曬出了本月成交額，西海岸某樓盤更是創(chuàng)造了8900萬(wàn)的一日銷售額。

通過(guò)各售樓處的宣傳，我們已經(jīng)直觀感受到購(gòu)房者逐漸恢復(fù)對(duì)樓市的信心，線下看房人數(shù)顯著增加，“紅五月”真的來(lái)了！

近郊“回暖”明顯西海岸成交領(lǐng)跑

五月新房成交數(shù)據(jù)也很好地佐證了樓市正在回暖這一現(xiàn)象。

區(qū)域新房成交方面，5月份青島新房成交的“第一梯隊(duì)”依舊是西海岸新區(qū)，西海岸新區(qū)5月新房成交量高達(dá)3236套，占全市新房成交總量的25％，膠州、城陽(yáng)緊隨其后。

與市區(qū)相比，青島近郊版塊新房市場(chǎng)反應(yīng)更為迅速，西海岸、城陽(yáng)等多個(gè)樓盤配合政策利好紛紛作出讓利優(yōu)惠。

售樓處結(jié)合520等節(jié)點(diǎn)爭(zhēng)相推出特價(jià)房、送車位等優(yōu)惠活動(dòng)，甚至部分售樓處優(yōu)惠房源出現(xiàn)不足百萬(wàn)的總價(jià)，許多購(gòu)房者選擇利用優(yōu)惠活動(dòng)上車。

另外網(wǎng)傳的除市內(nèi)四區(qū)外，其余區(qū)域執(zhí)行首套20％首付政策也吸引了原本預(yù)算不足的購(gòu)房者，借此優(yōu)惠踮踮腳上車。

而在西海岸、城陽(yáng)、高新區(qū)三區(qū)全面放開(kāi)限購(gòu)以后，究竟有哪些樓盤會(huì)格外受到購(gòu)房者的關(guān)注呢？

純新盤／體量大盤／現(xiàn)房小戶型受歡迎

城陽(yáng)區(qū)

若問(wèn)城陽(yáng)哪兩個(gè)純新盤最火？答案應(yīng)該是和達(dá)山語(yǔ)城、保利大國(guó)璟未來(lái)之城。這兩個(gè)新房項(xiàng)目因?yàn)榈乩砦恢?、價(jià)格等因素在開(kāi)盤前便受到眾多置業(yè)者的關(guān)注，其首開(kāi)也取得不俗的成績(jī)。

和達(dá)山語(yǔ)城首開(kāi)優(yōu)惠

位于白云山版塊的和達(dá)山語(yǔ)城首開(kāi)前曾多次釋放不足百萬(wàn)的總價(jià)和送車位等優(yōu)惠信息，與白云山版塊內(nèi)其他新盤相比有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

和達(dá)山語(yǔ)城目前在售建面約88－119㎡的高層、小高層產(chǎn)品，均價(jià)約11800元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)688）。

保利大國(guó)璟未來(lái)之城位置

保利大國(guó)璟未來(lái)之城位于城陽(yáng)未來(lái)之城版塊，其版塊向東與城陽(yáng)中心城區(qū)接壤，向西連接高新區(qū)，向南有環(huán)灣大道、重慶路、青銀高速等主干道直通青島市區(qū)，可以說(shuō)擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。

另外相較于白云山、惜夏等其他版塊，未來(lái)之城區(qū)域內(nèi)新房稀缺，僅有保利大國(guó)璟未來(lái)之城、雙利東旭未來(lái)城兩大樓盤，所以保利大國(guó)璟未來(lái)之城首開(kāi)關(guān)注度高也不難理解了。

保利大國(guó)璟未來(lái)之城效果圖

保利大國(guó)璟未來(lái)之城均價(jià)15000－17000元／㎡，戶型建面110、120、143㎡（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)117）。

西海岸

根據(jù)青島銳理統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科城望云起在2022年1－5年青島商品住宅銷售部總面積TOP10榜單位居第六位。

作為隱珠片區(qū)的體量大盤，除項(xiàng)目自帶有商業(yè)、公園等設(shè)施外，其地理位置與老膠南核心區(qū)相距較近，業(yè)主也可享受到城區(qū)完善的生活配套。

萬(wàn)科城望云起效果圖

產(chǎn)品方面，萬(wàn)科城望云起與海岸萬(wàn)科城相比，則迭代升級(jí)為洋房，居住舒適度得到提升，而主力戶型建面為115－125㎡，可以滿足更多的剛需購(gòu)房者。

另外，萬(wàn)科城望云起還有87㎡、107㎡小三居高層產(chǎn)品在售，整體均價(jià)12500元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)413）。

高新區(qū)

目光轉(zhuǎn)向高新區(qū)，相對(duì)于疊拼、聯(lián)排等改善產(chǎn)品，高新區(qū)多個(gè)項(xiàng)目加推的現(xiàn)房小戶型產(chǎn)品因價(jià)格低、可實(shí)際看房等優(yōu)勢(shì)，反而更受歡迎。

新城云樾曉院效果圖

新城云樾曉院目前建面約118－158㎡墅區(qū)高層，其房源位置與別墅相鄰，所以相較于純高層項(xiàng)目，擋光現(xiàn)象得以改善。

另外項(xiàng)目周邊有世茂52＋購(gòu)物中心、祥茂河濕地公園等配套，居住生活氛圍濃厚（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)589）。

青島騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)實(shí)景

青島騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)則推出98－120㎡高層三居產(chǎn)品，現(xiàn)房即買即入住。項(xiàng)目位于高新區(qū)中心位置，與智力島相臨，在高新區(qū)自住工作更為便捷（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)383）。

限購(gòu)解除后購(gòu)房者仍選擇觀望？

從“紅五月”開(kāi)始，青島新房成交明顯走高就可以看出政策的放松對(duì)市場(chǎng)的提振是有“立竿見(jiàn)影”效果的。

而在西海岸、城陽(yáng)、高新區(qū)相繼放開(kāi)限購(gòu)后，部分購(gòu)房者認(rèn)為“買房窗口期”已經(jīng)正式開(kāi)啟，但仍有購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀望。

針對(duì)購(gòu)房意向，小編在青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)社群中發(fā)起調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示有39％的網(wǎng)友選擇觀望，而決定買房的網(wǎng)友為30．5％。

這也意味著即使放開(kāi)限購(gòu)，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者相較于2017年更為謹(jǐn)慎。

如果是你，會(huì)選擇在放開(kāi)限購(gòu)后的西海岸、城陽(yáng)、高新區(qū)三區(qū)域進(jìn)行置業(yè)嗎？

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。