【編者按】從市南到城陽，從房價天花板到萬元線出頭，青島的住宅成交均價已經(jīng)全面進入了萬元時代！（主城區(qū)普遍都已2萬＋了），那么，現(xiàn)在貸款買房的你，是不是就算月入萬元也過得挺緊吧？！

網(wǎng)友小Z：三年前畢業(yè)來青島的時候一無所有，如今置業(yè)市北，背上了100萬的房貸。現(xiàn)在平均每個月還4千房貸，養(yǎng)車800，這些固定支出就有近5000。

總得來說，月薪上萬的收入可以讓他在青島過著比較小資的生活，“房價漲了！我買房的時候，市北的房價已經(jīng)是15000元／平了，沒想過以后能不能升值，想著能付得起首付，就先買上房再說，”小Z表示，原本覺得背上房貸無所謂，現(xiàn)在也感覺到了壓力，因為每月除了固定支出，還有喜酒煙錢，并且已經(jīng)結(jié)婚的小Z，還要迎接即將到來的寶寶，支出總是捉襟見肘呀。

那么，青島最新的房價情況是什么？

下面，小編就為大家揭秘

青島各區(qū)市最新房價和熱賣樓盤。

NO．1【市南區(qū)】——均價44634元／㎡

市南區(qū)算得上是老牌富人區(qū)，一直以“紅瓦綠樹”、“歐陸風(fēng)情”成為著名的海濱游覽勝地，是青島經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的區(qū)。作為青島房價的天花板，市南區(qū)的房價依然排名第一，目前，在售住宅均價3萬－11萬不等，且新盤大多位于香港中路沿海一線。

市南區(qū)現(xiàn)房中鐵青島中心，在售戶型區(qū)間為130－240平，均價27000－28000元／平，帶6000元／平精裝修。華潤中心悅府主力戶型為110㎡、180㎡、185㎡、230㎡，精裝房，均價40000元／平，含5000精裝。佰御都國際公館在售戶型面積270－310㎡，均價43000元／平米。海逸天成住宅建面約280－353平，送8000元／平精裝修，均價46000元／平。海怡半山海怡半山在售戶型有200、254、400平住宅，整體均價46000元左右／平。綠城深藍(lán)中心小戶型1400萬起，大戶型3400萬起。青島萊陽路8號面積300－460平層，均價11萬元／平左右，總價4000萬起；獨棟別墅面積1000平，總價約2億。

NO．2【嶗山區(qū)】——均價25100－42000元／㎡

嶗山區(qū)以境內(nèi)的嶗山而命名，嶗山被譽為“海上名山第一”，不僅地理位置優(yōu)越，而且山景資源豐富，該片區(qū)豪宅也不少，保利漫月山、頤山源墅、世茂拾貳府等均坐落于此。

嶗山在售樓盤頤山源墅獨棟別墅在售建面約1100－1300平，總價6000－8000萬／套左右。復(fù)式戶型750平左右，均價50000元左右／平。金地悅峰在售5號樓精裝高層，戶型為195平大四居，一樓為165平三居，整體均價36000－37000元／平。青建悅廷目前平墅在售，面積207㎡，265㎡和321㎡，均價40000元／平。魯?shù)潞５卤ざ谠谑郏?5層小高層3＃、5＃，東戶168平，西戶173平。洋房8＃、9＃，230平。均價48000元／平左右。海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)目前只有雙拼別墅在售，面積290平米左右，均價約46000元／平，總價1350萬左右。

NO．3【市北區(qū)】——均價18831－19627元／㎡

市北區(qū)是商業(yè)繁榮的老城區(qū)，膠州路、遼寧路、聊城路、威海路、延安路等街道兩側(cè)商店云集，青島輪渡、青島港客運站、小港碼頭等都坐落于此。隨著市北和四方合并以后，一大批規(guī)劃和大項目問世，現(xiàn)在的老四方房價從萬元出頭漲到了2萬＋。

市北在售樓盤萬科未來城溪園建面約145㎡，價格2．2萬－2．4萬／㎡送裝修。溫莎郡在售房源建面140－160㎡電梯洋房，均價22000－24000元／㎡；小高層以160㎡，均價20000元／㎡，一樓帶50－90㎡不等地下室，現(xiàn)房。海爾地產(chǎn)世紀(jì)公館二期精裝房在售，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元／平，面積88平套二－130平套三精裝修房源在售，均價26000元／平左右。

NO．4【李滄區(qū)】——均價19475元／㎡

李滄區(qū)是青島市內(nèi)三區(qū)之一，2014青島世園會主辦地，作為曾經(jīng)的剛需圣地，現(xiàn)在已經(jīng)變身改善大戶，房價也是一路上漲，從萬元出頭漲到了2萬＋。在李滄區(qū)未來規(guī)劃里，李滄還將有多條地鐵線途徑，1號線、2號線、3號線、7號線、8號線、11號線、15號線，區(qū)域熱度趕超市南市北。

李滄在售樓盤新城熙山樾建面約30－100㎡小鋪，總價100萬起。青島印象灣精裝小高層在售，面積74、77平、88、105、115平不等。其中套二均價17000－17500，三居均價17600元左右。偉東湖山美地書香郡90－190平電梯洋房在售，均價24000－29000元／平。萬科如園目前僅剩余125平和135平戶型，均價24000－25000元／平。中海玫瑰庭院別墅在售，剩余房源不多，在售戶型區(qū)間為265－337平，均價28000元／平；獨棟別墅均價39000元／平，570平總價2200萬／套。天泰書院壹號戶型包含建面約109㎡、119㎡、135㎡三居，精裝標(biāo)準(zhǔn)4000元／㎡，均價在24000元／㎡左右。

NO．5【城陽區(qū)】——均價13028元／㎡

城陽地處青島市區(qū)北部，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，從地理位置來看，城陽區(qū)大致分為城陽主城區(qū)、城陽東北、惜福夏莊、流亭白沙灣這幾個板塊。目前，城陽已經(jīng)成為青島最大的剛需聚集地。

城陽目前在售樓盤磊鑫河畔陽光小高層房源9、10＃在售，均價11000元／㎡，洋房產(chǎn)品8＃、14＃、20＃在售，均價12000元／㎡。青特赫府二期在售別墅140－160平，整體均價24000－25000元／平。銀盛泰德郡五期德式建筑主推179－182號樓，戶型220平中間戶及300平左右邊戶，價格13000－14000元／平。億路發(fā)世家御園在售高層、洋房；面積72－92㎡，高層均價11000元／㎡，洋房五層，均價13000元／㎡。中歐國際城商墅在售，建面為340－600平左右，均價25000元／平左右。長水山莊現(xiàn)房別墅在售，其中聯(lián)排別墅227平和234平，均價11600元／平。雙拼（獨棟）別墅面積302平和346平，均價12600元／平。青島星河灣一期265－692㎡約40套在售房源，戶型面積265－692㎡。

NO．6【西海岸】——均價10049－13515元／㎡

青島西海岸新區(qū)位于山東省青島市西岸，包括黃島區(qū)全部行政區(qū)域，即青島市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和原膠南市全部行政區(qū)域，隨著地鐵M1號線跨海段的建設(shè)，無疑將進一步縮短黃島與青島主城間的距離，地鐵沿線將有越來越多的新青島人入住。不少老青島人在這里買房養(yǎng)老，而年輕人則被這里的房價和政策打動，紛紛置業(yè)西海岸，過上了“西宿東工”的生活。

西海岸在售樓盤合創(chuàng)琨庭精裝高層3、4號樓在售，有75平、79平套一，93平套二和144平套三戶型，均價19000元／㎡，含約2000元／㎡裝修。K2海棠灣目前主推疊拼別墅產(chǎn)品，上疊面積160－166㎡，總價280－290萬左右；下疊面積136－150㎡，總價260－330萬左右，均價17000－18000元／㎡左右。海信花伴里二期目前在售，面積為95平、115平、117平三居，均價15000－18000元／平左右。頤海藍(lán)灣目前在售房源為聯(lián)排別墅，戶型面積220－270㎡，均價26000元／㎡。御海首府目前在售17層以上房源，目前正在認(rèn)籌，精裝毛坯可自己選擇，戶型87．13㎡套二，131㎡、140㎡套三，均價25000元／平。

NO．7【即墨區(qū)】——均價8369元／㎡

自從即墨市被劃為即墨區(qū)之后，該區(qū)域的樓盤備受關(guān)注，目前即墨樓市基本可以分為藍(lán)色硅谷、創(chuàng)智新區(qū)、老城區(qū)三大房產(chǎn)板塊。在即墨樓市版圖上，藍(lán)色硅谷板塊是目前最火爆的區(qū)域，大學(xué)城、地鐵11號線、溫泉鎮(zhèn)都是該片區(qū)的熱點。

即墨在售樓盤即墨古城在售三合院及四合院中式院落，三合院285平、四合院350－660平，總價1100萬起。觀瀾國際在售套二面積為85㎡和93㎡，還剩余套三戶型114平、122平、143平，均價10500元／平。天泰藍(lán)山獨棟在售，面積440平，均價20000－25000元。

（房價僅供參考，以實際銷售價格為準(zhǔn)）

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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