3月1日上午，濟南11塊土地掛牌截止，最終全部底價成交。此次出讓土地總面積為1053017平方米，約合1579.53畝，總成交額為349151萬元。包括3塊住宅用地，3塊商務金融用地，4塊工業用地及1塊倉儲用地。其中住宅用地185332平方米，約278畝。

其中，槐蔭區經十路以南、德興街以西鉛筆廠項目A、B地塊為捆綁掛出讓，最終以后113450萬元底價成交。其中A地塊為商務金融用地，地上最大容積率為6.0，樓面價為3709.9元/㎡；B地塊為住宅用地，占地面積為42719㎡，地上容積率為3.0，樓面價為7022.6元/㎡。據了解，鉛筆廠地塊由祥泰參與前期熟化，根據掛牌文件顯示：槐蔭區政府擬在項目內引進具備寬禁帶半導體集成電路行業資質企業華北區總部，土地競得人須按照槐蔭區政府要求制定項目實施案。

記者了解到，該項目列入2017年省棚改計劃，按照要求安置房于2017年9月30日前必須開工建設。根據掛牌文件，B地塊內須提供住宅安置房36542.35平方米，濟南城市投資集團有限公司按3500元/㎡回購；非住宅安置房1131平方米，按照30000元/㎡回購。

彩石超算中心科技園項目在此次競拍中備受關注。位于春暄路以西、潘龍路以東、經十東路以南、新旅游路以北的彩石超算中心科技園項目A-1、B-1、B-2、B-3地塊兩宗商務金融用地和兩宗住宅用地捆綁出讓，最終以204,231萬元底價成交。其中，A-1地塊為商務金融用地，地上最大容積率為2.0，樓面價為1506.1元/㎡；B-1地塊為居住地塊，地上容積率為1.25米；B-2地塊樓面價為7299.99元/㎡，地上容積率為1.3；B-3地塊為商務金融地塊，樓面價為1506.48元/㎡，地上容積率為2.0。

記者了解到，濟南超算中心科技園項目是經科技部批準成立的千萬億次國家超級計算中心，為歷城控股摘牌，使用單位為山東省科學院。根據掛牌文件顯示，2019TDGP12C0008號地塊開發建設須符合《濟南市十大千億產業振興計劃》中“大數據與新一代信息技術產業”發展方向，在地塊內重點發展科技研發、大數據等核心產業。歷城區政府擬在2019TDGP12C0008號地塊內引入一個世界領先水平的超算中心科技園項目，建成后達到世界超算TOP500前十名；超算中心主機房及配套辦公用房不得少于6萬平方米，并于2019年12月底前正式建成并交付使用。為保證宗地出讓后順利建設，并按照出讓方案中的要求按時完工達產，競得人須在土地成交后10日內與歷城區政府就產業引入、建設方案、建設標準、建設時序、完成時限等具體要求簽訂項目投資監管。同時，競得人須無償代建本宗地相關聯的BX-1地塊教育設施（24班小學，建筑面積不少11000平方米）和BX-2地塊教育設施（12班幼托，建筑面積不少于5500平方米），教育設施須與居住首期開發項目同步報建、同步建成、同步投入使用。

此外，槐蔭區臘山河西路以東、美里路以南濟南寬禁帶半導體小鎮項目(一期)地塊一為工業用地，占地面積為29721平方米，起始價為4,681萬元，地上容積率為2.7，樓面價為583.3元/平方米。天橋區新材料產業園308國道以南、裕興路南延線以西出讓一宗倉儲用地，占地面積為67590平方米，起始價為4,230萬元。天橋區新材料產業園梓東大道以東、華豐路東延線以北中德（濟南）科技園項目二期以南50號地塊為工業用地，占地面積為112514平方米，7,280萬元成交，地上容積率為1.8，樓面價為359.5元/平方米。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 李慶斌）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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