原標(biāo)題：從120萬(wàn)到1100萬(wàn) 竟是青島市區(qū)同一條地鐵線上的樓盤(pán)？

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

青島地鐵5號(hào)線起于麥島站，止于云嶺路站，看似沒(méi)有離開(kāi)嶗山，但實(shí)則這條地鐵線路擦著李滄區(qū)的地界，圍繞市南、市北、嶗山畫(huà)了一個(gè)大大的“C”字。

近期青島地鐵5號(hào)線正式開(kāi)建，共設(shè)27座車(chē)站，總長(zhǎng)約32．6公里，沿途經(jīng)過(guò)市南濱海風(fēng)景區(qū)、青島大學(xué)、寧夏路居住區(qū)、臺(tái)東、郵輪母港、歡樂(lè)濱海城、老四方、浮山后等重要板塊。

更為重要的是這條地鐵線路還將串聯(lián)起8條地鐵線，可以暢達(dá)青島各區(qū)域。對(duì)于購(gòu)房者而言，青島市區(qū)內(nèi)的地鐵盤(pán)將迎來(lái)再次更新。

市北老四方終于全面崛起？

與地鐵1號(hào)線不同，地鐵5號(hào)線像是在老四方的外圍轉(zhuǎn)了一圈，所經(jīng)過(guò)的歡樂(lè)濱海城、湖島等片區(qū)更是市北的房?jī)r(jià)洼地，也是被許多購(gòu)房者所不認(rèn)可的區(qū)域。

其主要原因是這些區(qū)域的交通仍有不便之處，無(wú)法滿足自住人群的出行要求。

而地鐵5號(hào)線的建設(shè)將進(jìn)一步改善市北老城區(qū)的交通狀況，連接地鐵2、3號(hào)，實(shí)現(xiàn)市南、市北CBD甚至是未來(lái)國(guó)際郵輪港區(qū)與老四方之間的人流快速互通。

市北城市更新重點(diǎn)區(qū)域圖源：青島銳理

另一方面，市北城市更新的重點(diǎn)在老四方，歡樂(lè)濱海城、國(guó)際郵輪港區(qū)、老四方工業(yè)區(qū)更是重中之重，而地鐵5號(hào)線則將這些片區(qū)串聯(lián)，在一定程度上加速拉動(dòng)市北老四方城市更新的進(jìn)度條。

對(duì)于在市區(qū)置業(yè)的剛需購(gòu)房者，市北老四方的5號(hào)線地鐵盤(pán)或許是一個(gè)“真香”的選擇！

八號(hào)碼頭

中海觀瀾庭臨八號(hào)碼頭站，項(xiàng)目與地鐵站直線距離僅300米左右，是市區(qū)為數(shù)不多仍在售的小戶型現(xiàn)房樓盤(pán)。

目前中海觀瀾庭在售67、76、103㎡高層，毛坯交付，均價(jià)19600元／㎡，不足150萬(wàn)便可在市北安家落戶（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)547）。

四方廠／海云庵

中車(chē)四方云匯項(xiàng)目在4月時(shí)多次登上一周熱盤(pán)榜單，更是4月月度榜首，可見(jiàn)熱度之高。這是因?yàn)轫?xiàng)目位于海云庵商圈旁，生活便捷；更是中車(chē)科技園轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目和中車(chē)集團(tuán)與青島市政府首個(gè)共同打造的城市更新項(xiàng)目。

另外，中車(chē)還是一個(gè)雙地鐵口新盤(pán)，南北兩側(cè)分別臨近地鐵5號(hào)線四方廠站和海云庵站。

項(xiàng)目在售高層和洋房，戶型建面約為105－164㎡，跨度區(qū)間可以滿足剛需和改善置業(yè)兩種置業(yè)需求，其中高層均價(jià)在26000元／㎡上下，洋房均價(jià)31000元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)337）。

海云庵站附近目前還有一新房樓盤(pán)在售，那就是四方小學(xué)旁的華能郡府。

項(xiàng)目產(chǎn)品為戶型建面93－139㎡小高層、高層現(xiàn)房，均價(jià)均價(jià)23000－25000元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)395）。

瑞昌路

中國(guó)鐵建中心擇址濱海新區(qū)，在交通上，項(xiàng)目既毗鄰瑞昌路、環(huán)灣高速交通要道，可快速到達(dá)山東路、香港路商圈，也與地鐵5號(hào)線瑞昌路站相鄰。

梧桐苑則是項(xiàng)目的住宅部分，目前在售108－127㎡高層產(chǎn)品，均價(jià)24500元／㎡。中國(guó)鐵建中心除住宅以外，還規(guī)劃有公寓、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)982）。

另外瑞昌路站周邊還有海信湖島世家二期、保利時(shí)代等新房樓盤(pán)在售。

歡樂(lè)濱海城

歡樂(lè)濱海城站的確定，極大改善了區(qū)域內(nèi)居民的出行，歡樂(lè)濱海城不再是一座“孤島”，逐漸與市北融合。地鐵站點(diǎn)周邊目前有兩個(gè)住宅純新盤(pán)——青鐵云上觀海、中信泰富歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目。

青鐵云上觀海顛覆了歡樂(lè)濱海城剛需的印象，推出建面約143－390㎡的瞰海大平層，為市區(qū)改善購(gòu)房者提供了新選擇。270°轉(zhuǎn)角寬廳，大尺度觀海視野，這一設(shè)計(jì)在市區(qū)海景房中并不多見(jiàn)。

青鐵云上觀海已啟動(dòng)認(rèn)籌，即將首開(kāi)?。ㄗ稍冸娫挘?00－101－8532轉(zhuǎn)645）

改善熱門(mén)浮山后喜提“雙地鐵”

近年來(lái)，因?yàn)榫幼…h(huán)境、學(xué)區(qū)等因素，浮山后長(zhǎng)期占據(jù)青島改善置業(yè)最受歡迎的區(qū)域榜首，備受買(mǎi)房者青睞。

但浮山后也有短板，那就是公共出行。

浮山后東側(cè)有2號(hào)線地鐵，西側(cè)有3號(hào)線，而中心的居住區(qū)域只能依靠公交。早晚高峰期，遼陽(yáng)路、合肥路都堵得一塌糊涂，地鐵在該區(qū)域尤為重要。

地鐵4號(hào)線由西向東穿過(guò)浮山后中軸，而地鐵5號(hào)線自北至南與4號(hào)線形成“十字”交匯，更好的緩解該片區(qū)目前所承受的交通壓力。

隨著地鐵5號(hào)線的開(kāi)工，有哪些浮山后新房樓盤(pán)將晉升為地鐵盤(pán)呢？

滁州路

地鐵5號(hào)線滁州路站周邊是目前浮山后開(kāi)發(fā)的主要陣地，也是新房最集中的區(qū)域，如大云谷嶗山金茂府、紫樾尚府、紫樾尚品均臨近滁州路站。

大云谷嶗山金茂府是目前浮山后僅有的大體量新盤(pán)，項(xiàng)目分為市北、嶗山兩大地塊開(kāi)發(fā)，除周邊完善的浮山后區(qū)域配套外，項(xiàng)目也規(guī)劃有教育、商超等多種生活設(shè)施。

大云谷金茂府市北地塊目前在售高層，戶型建面約為115－144㎡，價(jià)格為32000－37000元／㎡；另嶗山地塊目前在售高層，戶型建面約119－165㎡，價(jià)格為38000－41000元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)600）。

紫樾尚府沙盤(pán)實(shí)景

紫樾尚府目前準(zhǔn)現(xiàn)房在售，高層戶型建面約120㎡、130㎡，起價(jià)32000元／㎡，帶裝修交付（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)779）。

紫樾尚品根據(jù)規(guī)劃將建4棟多層洋房，其中包括1棟6層人才公寓、2棟5層住宅和1棟8層住宅。

大埠東

位于遼陽(yáng)東路與勁松七路交匯處的大埠東站為地鐵4號(hào)線與地鐵5號(hào)線的換乘站，華新園東宸府與該地鐵站的直線距離不足400米。在浮山后在售新盤(pán)中，它是僅有的“雙地鐵盤(pán)”。

華新園東宸府效果圖

華新園東宸府高層套四戶型少量清盤(pán)中，目前在售產(chǎn)品為疊拼，戶型建面約171㎡，總價(jià)在900－1100萬(wàn)左右（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)446）。

除上述的老四方、浮山后新房地鐵盤(pán)外，臺(tái)東商圈內(nèi)的中梁拾光印象、海爾工業(yè)園區(qū)內(nèi)的海尚府同樣也是地鐵5號(hào)線沿線樓盤(pán)。

其中，作為海爾云谷高端住宅產(chǎn)品，海尚府周邊規(guī)劃布局9班幼兒園、36班9年一貫制、海爾云谷配套學(xué)校（二中分校）和30班的海爾高中學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

項(xiàng)目高層戶型建面128－170㎡，均價(jià)38000元／㎡左右；洋房戶型建面161－333㎡，均價(jià)43000元／㎡，帶裝修交付（咨詢電話：400－101－8532轉(zhuǎn)060）。

縱觀地鐵5號(hào)線樓盤(pán)，小戶型、準(zhǔn)現(xiàn)房、毛坯戶型、市區(qū)疊拼這些樓盤(pán)它都有，滿足了不同區(qū)域、不同需求的置業(yè)者，同時(shí)市區(qū)地鐵盤(pán)也迎來(lái)了新一輪“升級(jí)”。

對(duì)于這條預(yù)計(jì)2028年通車(chē)的地鐵線，你期待嗎？

計(jì)劃今年年底試運(yùn)營(yíng)的地鐵4號(hào)線，沿途又有哪些新房樓盤(pán)呢？點(diǎn)擊下方標(biāo)簽即可查看更多信息～

地鐵4號(hào)線沿線新盤(pán)

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